Diese hochwertige und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 12-Familien-Hauses.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos die aktuelle Terrasse zeigen. Zur Neuvermietung wird die Außen-Terrasse komplett neu angelegt und von aktuell 20 auf 30 m² vergrößert.
Das Haus wurde 1998, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss (ist bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten) sowie Tiefgarage.
Im Haus sind die Kehrwoche zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 90,2 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits mit 70 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle 2 Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese hochwertige und frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos die aktuelle Terrasse zeigen. Zur Neuvermietung wird die Außen-Terrasse komplett neu angelegt und von aktuell 20 auf 30 m² vergrößert.
Von der Straße und vom Hauseingang ausgesehen befindet sich die Wohnung im hinteren Bereich auf der linken Seite in Ostausrichtung.
Der Grundriss ist gut. Alle Zimmer, das Badezimmer sowie das separate WC sind direkt vom Flur begehbar. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich offen und mit einer Kochinsel ausgestattet. Die Terrasse sowie der Garten sind über den Wohn-/Essbereich begehbar.
In den Zimmern wurde 2017 ein Vinyl-Design-Boden verlegt. Die Böden im offenen Küchenbereich, im Badezimmer, im WC sowie im Flur sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend weiß verputzt und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, sowie einer Dusche.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit einer Spülmaschine sowie einer Kochinsel mit Abzug nach außen. Ein Kühlschrank ist in der Einbauküche nicht enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits mit 70 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Stadtrandlage von Stuttgart-Stammheim. Diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsanlagen befinden sich um die Ecke.
Der Bus Nr. 508 befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Zuffenhausen beträgt ca. 8 Minuten.
Zur U-Bahn U15 sind es ca. 8 Gehminuten. Die Bahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ca. 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Haupteinkaufsstraße "Freihofstraße" in Stammheim befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar, oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
