Das Gemeinschaftsbüro mit 5 Büroräumen, einer Gemeinschaftsküche sowie 2 WCs befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Büroräume 4 und 5 werden von der Allianz genutzt. Die Büroräume 1, 2 und 3 sind frei. Der Grundriss sowie die Flächen der Einheit sind in der beigefügten pdf-Datei hinterlegt.
Das Haus wurde 1960, 2-geschossig, massiv, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
2024 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt: 16-Vollwärmeschutz, Kunststofffenster sowie die Hauseingangstür.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. In der Tiefgarage können mehrere TG-Stellplätze für je 50 EUR monatlich angemietet werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Bekleidungsgeschäft "NKD". Im Dachgeschoss gibt es eine Wohnung.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
In der Bürogemeinschaft sind die folgenden Räumlichkeiten frei:
Büro 1, ca. 22 m², Nordseite, 430 EUR Kaltmiete, 75 EUR Nebenkosten-Pauschale, Summe 505 EUR monatlich.
Büro 2, ca. 12 m², Nordseite, 240 EUR Kaltmiete, 45 EUR Nebenkosten-Pauschale, Summe 285 EUR monatlich.
Büro 3, ca. 14 m², Westseite, 290 EUR Kaltmiete, 50 EUR Nebenkosten-Pauschale, Summe 340 EUR monatlich.
Die Raumhöhen betragen ca. 3 Meter.
In der Tiefgarage können mehrere TG-Stellplätze für je 50 EUR monatlich angemietet werden.
Das Büro befindet sich im Zentrum von Stuttgart-Zuffenhausen.
Das Haus liegt im oberen Teil der Hauptgeschäftsstraße "Unterländer Straße 67" in Stuttgart-Zuffenhausen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Post, Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
Stuttgart-Zuffenhausen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, U-Bahn und Bus versorgt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Stuttgart-Zuffenhausen ist gut an die Bundesstraßen B10, B27, B27a, B295 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in Stuttgarter Innenstadt sowie ca. 15 Minuten nach Ludwigsburg.
1. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
2. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten mit Angabe über Ihre geplante Nutzung. Wir melden uns bei Ihnen.
3. Die Kaution sowie die Maklerprovision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
5. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
6. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
