Das Verkaufsobjekt besteht aus drei Flurstücken mit insgesamt 407 m² Grundstücksfläche. Auf dem Flurstück 1 mit der Nummer 45/3 und einer Grundstückfläche von 247 m² befindet sich die ehemalige Mosterei mit einem Wohnhaus. Das Flurstück 2 mit der Nummer 45/1 ist der Weg vor dem Haus mit einer Grundstückfläche von 81 m². Das Flurstück 3 mit der Nummer 2739 befindet sich gegenüber, auf der anderen Straßenseite und dient als Stellplatz für zwei Pkws.
Das Flurstück 1 hat eine unregelmäßige Form, ist vom Norden begehbar und nach Süd-Osten aufsteigend. Im nördlichen Bereich sind die Flächen vollständig versiegelt. Der Grundstückszugang und die Gebäudezugänge befinden sich auf der Nordseite. Das Grundstück ist an den anderen Grundstückseiten quasi vollständig überbaut.
Die Überbauung besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen Zwischenbau miteinander verbunden sind.
Das rechte Gebäude (Westseite, Wohnhaus) verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie über Nutzflächen im Erd-/Keller- und Zwischengeschoss. Das Wohnhaus wurde 1899 erbaut und 1968 umgebaut.
Das linke Gebäude (Oststeite, ehemalige Mosterei) verfügt über ca. 43 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 42 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (entspricht dem Obergeschoss des rechten Gebäudes). Die Mosterei wurde 1959 erbaut.
Die Gebäude sind nicht denkmalgeschützt. Das Gebiet verfügt über eine Erhaltungssatzung sowie die Baustaffel 4.
Das Grundstück verfügt über Gas- und Kabelanschluss. Im Wohnhaus sind noch die ehemaligen Öl-Tanks vorhanden.
Die Gebäude beinhalten noch teilweise Möbel sowie Maschinen und sonstige Gegenstände der ehemaligen Mosterei. Die komplette Ausstattung wird an den Käufer übergeben.
Das Wohnhaus mit 7 Zimmern und ca. 134 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss ist über eine Treppe des Zwischenbaus begehbar.
Die Treppe führt zu einer Terrasse im 1. Obergeschoss. Rechts von der Terrasse geht es ins Haus und links in die Werkstatt.
Im Haus geht es nach oben ins Dachgeschoss und auf die Bühne, nach unten geht es über ein Zwischengeschoss mit den alten Öltanks ins Erdgeschoss und den Gewölbekeller.
Unter der Werkstatt befindet sich die ehemalige Mosterei, welche über das Erdgeschoss begahbar ist.
Die gesamte Nutzfläche der Gebäude beträgt knapp über 200 m².
Die Gebäude befinden sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtbezirk "Mühlhausen" und im Stadtteil "Hofen".
Der Neckar ist ca. 200 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich die Schleuse und der Max-Eyth-See.
Die Bus- und Stadtbahnhaltestellen "Hofen" sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Kaufland in Mühlhausen sind es zwei Haltestellen.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.
Hofen liegt zentral zwischen Remseck-Aldingen, Fellbach, Bad Cannstatt und Zuffenhausen.
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