Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1971, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden sowie SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoss.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Die ca. 8,5 m² große und teilüberdachte Süd-Terrasse sowie der Garten sind über das Wohnzimmer begehbar. Das WC ist separat.
Das Wohnzimmer, die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Aktuell wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.
Das kompakte, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Im Wohnzimmer wurde der massive Holzparket-Boden frisch abgeschliffen und versiegelt. Im Flur, im Schlafzimmer, im Arbeitszimmer sowie in der Küche wurden neue Design-Vinyl-Böden verlegt.
Die Wände sind überwiegend verputzt und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.
Die Decke im Flur ist abgehängt und mit Halogenleuchten ausgestattet.
Die Böden im Bad und im WC sind gefliest.
Die Küche verfügt über eine neue und hochwertige Einbauküche. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Kochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube sowie Unter- und Oberschränken.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus.
Das Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet mit 30-er Zone in Ostfildern-Kemnat.
Kemnat liegt zwischen Scharnhausen, Ruit, Heumaden, Sillenbuch, Riedenberg und Plieningen.
Zum Bus und zur Haupteinkaufsstraße sind es ca. 8 Gehminuten.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal ein berufstätiges Paar, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erbebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
