Diese gehoben ausgestattete, neuwertige, frisch renovierte und helle 3 1/2 Zimmer-Etagen-Wohnung an maximal eine 3-köpfige Familie befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 3-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 2014 auf einem 626 m² großen Grundstück, freistehend, in Niedrigenergiebauweise, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Das Grundstück ist ziemlich rechteckig, befindet sich in Ecklage und ist nach Süden leicht abfallend.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas-Zentral-Fußboden-Heizung, Solaranlage fürs Warmwasser, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Vollwärmeschutz, Kabelanschluss und Kfz-Außenstellplätzen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen "Kinderspielplatz".
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Die Gartenpflege (Rasenmähen, Heckenschneiden, usw.) ist unter den Hausbewohnern aufgeteilt.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Der Energiebedarfskennwert des Hauses beträgt 40,06 kWh/(m²*a).
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gehoben ausgestattete, neuwertige, frisch renovierte und helle 3 1/2 Zimmer-Etagen-Wohnung an maximal eine 3-köpfige Familie befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der Flur-/Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist offen. Über den Essbereich ist die ca. 17 m² große und überdachte Süd-Terrasse begehbar. Über einen Zwischen-Flur sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster begehbar. Das zweite Gäste-WC verfügt über ein Fenster.
Der Wohn-/Essbereich, die Terrasse sowie das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Durch die Alleinlage im Erdgeschoss (Etagen-Wohnung) hat die Wohnung von allen Seiten Fenster und ist dementsprechend hell.
In den Zimmern und im Flur ist massiver Eiche-Parkettboden verlegt. Die Böden in der offenen Küche, im Badezimmer und im separaten WC sind gefliest.
Das Tageslicht-Badezimmer ist fast raumhoch, weiß gefliest und ist mit einer Badewanne, einer bodentiefer Dusche, einem WC, zwei Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem belichteten Spiegel ausgestattet.
Die Wände sind verspachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 Meter.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche vom Vormieter ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Abzug nach außen. Die Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ist, bis auf einen Gefrierschrank, mit den üblichen Elektro-Geräten ausgestattet. Die Einbauküche kann vom Vormieter für 3.000 EUR (VB) übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage mit offener, überwiegend 2-geschossiger Bebauung, am Rande eines Naturschutzgebietes.
Stuttgart-Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- sowie Naherholungmöglichkeiten und ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Zu Fuß erreichbar sind die Firma PORSCHE sowie die BUS-Haltestelle mit Anbindung an die S-Bahn sowie an die Stadt-Bahn.
In die Stuttgarter-Innenstadt sind es ca. 20 bis 25 Minuten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
