Diese schick modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) eines Wohn- und Geschäftshauses direkt im Einkaufszentrum.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Pizzeria. Im Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) befinden sich drei Wohnungen.
Das Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer u-förmig angelegten Anlage im Einkaufszentrum Giebel mit Kfz-Stellplätzen im Innenhof.
Die Anlage wurde 1956, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdächern errichtet.
Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich Gewerbeeinheit und im Obergeschoss (Dachgeschoss) Wohnungen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche 2016 modernisiert wurde.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 151 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein ca. 20 m² großer Hobbybereich (Hobbyraum, Küche, WC) im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Instandhaltungsrücklagen zum Ende 2023 betrugen ca. 20.000 EUR. Die Gemeinschaft hatte über eine Fassadensanierung nachgedacht. Das wurde aber bis auf Weiteres zurückgestellt.
Diese schick modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach).
Der Grundriss ist offen gestaltet: die Flur-, Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sind offen. Die 5,6 m² große und überdachte Loggia ist über den Wohnbereich begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur Loggia. Das Schlafzimmer ist über den offenen Wohnbereich begehbar.
Die Wohnung ist nach Osten, zum Ernst-Reuter-Platz ausgerichtet.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 1997 modernisiert.
Eine umfangreiche Modernisierung erfolgte ca. 2010: Bad, Elektrik, Küche, Türrahmen, Türen und Wände.
2020 wurden Vinyl-Böden verlegt.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fiesenboden, einer Badewanne, einem WC sowie einem Durchlauf-Erhitzer, welcher modernisiert werden sollte.
Die offene Küche ist ausgestattet mit einem Vinyl-Boden, eine Einbauküche mit E-Geräten und einer Theke.
Zur Wohnung gehören ein ca. 20 m² großer Hobbybereich (Hobbyraum, Küche mit Waschmaschinen-Anschluss, WC) im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich direkt im Einkaufszentruum von Weilimdorf-Giebel am "Ernst-Reuter-Platz".
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, PENNY, Mix Markt, Bäckerei Sauter; die Stadtbahnhaltestellen (U6 und U16) "Salamanderweg" oder "Giebel" sowie die Bushaltestellen der Linie 90 "Ernst-Reuter-Platz" oder "Giebel" sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ebenso zu Fuß bequem erreichbar sind mehrere Kindergärten sowie das Kinder- und Jugendhaus. Zwei Grundschulen sowie der Sportverein Weilimdorf sind eine Haltestelle entfernt. Das Gymnasium ist zwei Haltestellen entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 23 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt; mit dem Auto ca. 20 Minuten.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 295 mit Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 ist gegeben.
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