Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses.
Das Fachwerkhaus wurde 1906, 3-geschossig, 2-fach unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller (2.UG).
Der Energiebedarfskennwert beträgt 148,8 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum 30.09.2024 beträgt ca. 25.000 EUR. In Kürze soll das Dach modernisiert werden. Die Kosten dafür betragen ca. 65.000 EUR. Es ist davon auszugehen, dass die Dachmodernisierung über eine Sonderumlage finanziert wird.
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen, Richtung Daimler-Parkplatz, ausgerichtet.
Die Veranda ist nach Nord-Osten, Richtung Innenhof, ausgerichtet.
Die Küche sowie das Schlafzimmer sind nach Süd-Osten, Richtung Nachbarhaus, ausgerichtet.
Die Küche, das separate WC sowie die Zimmer sind über den Flur begehbar.
Die Veranda ist über die Küche begehbar. Das Badezimmer ist über die Veranda begehbar.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Gas-Einzelofen im Wohnzimmer.
Die Kunststofffenster von 1994 sind teilweise mit Klappläden ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller (2.UG).
Die Wohnung befindet sich im Gewerbegebiet, direkt am Daimler-Parkplatz.
Der Neckar sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahnhof Untertürkheim, Stadt-Bahn Untertürkheim sowie der Bus Untertürkheimer Bahnhof) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B10 sowie B14 sind schnell erreicht.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 12 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die Sanierungskosten sowie die Kosten für die Sonderumlage mit ein.
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