Das 1-Familien-Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist rechteckig und nach Süd-Osten abfallend. An der Nord-Westlichen Straßenseite befinden sich eine Einzel-Garage, ein Kfz-Stellplatz sowie der Haus-Zugang.
Das Haus wurde ca. 1986, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach (Wärmedämmung von 1986) erstellt.
Das Haus ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Es ist ausgestattet mit einer Vaillant-Luftwärmepumpe mit Solarthermie von 2011 (teilweise Fußboden-Heizung), Holz-, Alu- und Kunststofffenstern mit Rollläden (teilweise modernisiert und teilweise elektrisch), Holz-Kamin sowie Kabelanschluss.
Gas-Anschluss befindet sich in der Straße.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 51,26 kWh/(m²*a).
Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ein offenes Dach-Studio.
Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche.
Ebenso im Gartengeschoss befinden sich der Technik-/Wasch-/Trockenraum sowie zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 20 m² Nutzfläche.
Die Hauptwohnung verfügt im Eingangs-/Erdgeschoss über ein offenes Wohnzimmer mit Balkon und Holz-Kamin, eine Küche mit Terrasse sowie ein separates WC. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und ein Badezimmer. Über eine Wendel-Treppe ist das offene Dach-Studio begehbar.
Das Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand.
Das Haus befindet sich im Stadtbezirk "Sillenbuch" und im Stadtteil "Heumaden" am Rande vom Stadtteil "Lederberg".
Das Wohngebiet ist gehoben, grün und ruhig. Die Bauweise ist offen mit überwiegend ein- bis dreigeschossigen Häusern.
Das Grundstück befindet sich direkt am Waldrand und ist nach Süd-Osten abfallend.
Zur BUS-Haltestelle sind es ca. 250 Meter, zum Zentrum von Heumaden sind es ca. 700 Meter. Zum Zentrum von Stuttgart sind es ca. 30 Minuten.
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