Diese neu-, hochwertige & bequeme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 14-Familienhauses.
Das Haus wurde zum Erstbezug 2019/2020, freistehend, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert, mit Tiefgarage und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentral-Fußboden-Heizung mit Block-Heiz-Kraft-Werk, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, Aufzug, Kabelanschluss, Video-Sprechanlage und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister, Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 51 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR monatlich.
Diese neu-, hochwertige & bequeme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die Zimmer, die Küche sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Der ca. 10 m² große und überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Beide Zimmer sind mit französischen Balkonen ausgestattet.
Der Grundriss ist gut. Der Wohnbereich ist zum Flurbereich und zur Küche offen gestaltet und verfügt über keine Zimmertür.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegelschrank.
Alle Zimmer und der Flur sind mit hochwertigen Bio-Design-Vinylböden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,65 Meter. Die Decke im Flur ist abgehängt und mit Halogenlampen ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank und Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einem Herd mit Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in der Nähe vom "Pragsattel", direkt am Höhenpark Killesberg.
Daimler am Pragsattel ist zu Fuß erreichbar. Zahlreiche große Firmen wie BOSCH und MAHLE befinden sich in der Nähe.
Zu den Stadtbahnhaltestellen "Pragsattel" und "Maybachstraße" sind es wenige Gehminuten. Die Fahrzeit mit der Stadtbahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt beträgt ca. 6 Minuten.
Die Bundesstraßen B10, B27, B295 sowie die Stuttgarter Innenstadt sind schnell ereichbar.
Der Höhenpark Killesberg grenzt direkt an das Neubaugebiet an.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
