Diese helle 5 Zi.-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. und 3. Obergeschoss) eines 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 2002, als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Dach- und Fassadenwärmedämmung.
Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung.
Als Gemeinschaftsräume befinden sich im Untergeschoss ein Waschraum mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Hobbyraum.
Der TV-Empfang ist über eine vorhandene SAT-Anlage möglich.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in einer von zwei Doppelgaragen im Erdgeschoss des Hauses.
Diese geräumige DG-Maisonette ist in der ersten DG-Etage mit Parkettboden ausgestattet.
In der zweiten DG-Etage wird vom Vermieter vor Einzug ein neuer Teppichboden verlegt.
1. DG-Etage (teilweise Dachschrägen):
- nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Doppelflügel-Balkontüre
- ca. 8 m² großer Süd-Balkon
- Offene Küche: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- helles, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
- separates Gäste-WC
Die Raumhöhe in der ersten DG-Etage beträgt ca. 2,50 m.
Über einen Holztreppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage.
2. DG.Etage (mit Dachschrägen):
- aktuell 2 Kinderzimmer
- Flurfläche mit Abstellmöglichkeit
- Duschbad mit Fenster
Die Wohnung wird in einem besenreinen Zustand übergeben.
Somit fallen für den zukünftigen Mieter Malerarbeiten bei Einzug an.
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher und bequemer Lage von Stuttgart-Stammheim.
Sehr gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Bahnanbindung sind in näherer Umgebung zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Stammheim" erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Linie U15 ca. 24 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 bis 25 Minuten.
1. Die Wohnung eignet sich für max. 4 Personen mit sauberer Schufa, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Tipp-Provision: Wir suchen Verkäufer und Vermieter.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie 10 % aus unserer Provision, d.h. bei einer Kaltmiete von z.B. 500 EUR entspricht die Tipp-Provision an Sie 100 EUR.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
