Diese 2- bis 3 Zimmer-Dachgeschoss-Etage mit Sondernutzungsrecht an der Bühne befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1930, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es wurde ca. 1980 kernsaniert und ist ausgestattet mit Gas- sowie Kabelanschluss, Wärmedämmung sowie Holzfenstern mit Rollläden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 117,8.
Im Haus gibt es einen Kehrwochen- sowie Winterdienst. Es ist lediglich die kleine Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehören ein gemauerter Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an der Bühne.
In den Rücklagen sind ca. 35.000 EUR enthalten. Für 2014 ist geplant, die Holzfenster auf Gemeinschaftskosten zu streichen.
Diese 2- bis 3 Zimmer-Dachgeschoss-Etage mit Sondernutzungsrecht an der Bühne befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde ca. 1980 kernsaniert.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2009 modernisiert. 2009 wurden der Küchenboden neu verlegt und es ist eine neue Einbauküche rein gekommen.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,43 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Das geflieste WC mit Fenster ist separat.
Zur Wohnung gehören ein gemauerter Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an der Bühne.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Feuerbach-Mitte.
Top-Infrastruktur:
Die Haupteinkaufsstraße von Feuerbach, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle "Föhrich" (Linie 91) befindet sich vor der Haustür, mit direkter Anbindung zum Feuerbacher Bahnhof und zur Uni Vahingen.
Die Stadtbahnhaltestelle "Föhrich", mit den Linien U6 und U13, ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
In ca. 12 Minuten Fahrzeit ist der Stuttgarter Hauptbahnhof zu erreichen.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt ebenfalls in ca. 12 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
