Dieses sonnige 1 Zi.-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines 10-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1909, als Doppelhaushälfte, 5-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Walmdach erbaut.
Die Dachgeschoss-Etage mit dieser Wohnung wurde im Jahr 1993 zu Wohnraum ausgebaut.
Das Dach ist wärmegedämmt, die Eindeckung ist neuwertig.
Im Jahr 2011 wurde die Fassade ausgebessert und neu verputzt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die momentane Mieterin hat Stromkosten von ca. EUR 80,- bis 85,- im Monat gesamt (Heizkosten & sonstiger privater Stromverbrauch).
Im Haus bzw. auf der Etage ist ein Gas-Anschluss vorhanden.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Für die Treppenhausreinigung gibt es einen externen Service, ebenso für den Winterdienst.
Im Außenbereich ist die Kehrwoche im Turnus der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung wird Anfang 2013 frei. Ein genauer Auszugstermin wird von der Mieterin noch benannt.
Das helle DG-Apartment wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses 1993 erstellt.
Der Wohnbereich ist ausgestattet mit Eiche-Parkettboden und weiss gestrichenen Raufasertapeten.
Zur "geraden" Süd-Westseite verfügt die Wohnung über Kunststoff-Isolierfenster und an den Schrägen über Dachflächenfenster aus Holz.
Die Kochecke ist zum Wohnen hin offen gehalten.
Eine gebrauchte Einbauküche mit 2-Platten-Kochfeld, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ist vorhanden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Das Badezimmer ist im Nassbereich raumhoch in weiss gefliest und mit hellem Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie zum Schlafbereich.
Dieser befindet sich aktuell auf der Galerieebene über dem Wohnbereich und ist mit Teppichboden ausgestattet.
Die Wohnung wird Anfang 2013 frei. Ein genauer Auszugstermin wird von der Mieterin noch benannt.
Die Vermietbarkeit eines Apartments ist in dieser Lage von Stuttgart sehr gut.
Das Wohnhaus befindet im Stadtteil "Hasenberg" in Stuttgart-West.
Die Wohnung liegt auf der von der Reinsburgstraße abgewandten Hausseite.
Top-Infrastruktur:
In direkter Nähe sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des Alltags zu Fuß erreichbar.
Für einen Spaziergang in die Stuttgarter City benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Die S-Bahnhaltestelle "Schwabstraße" erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt 4 Minuten. Die S-Bahnen fahren hier beinahe im Minutentakt.
Die Parkmöglichkeiten in der Straße sind begrenzt. Anwohner mit Pkw erhalten von der Stadt Stuttgart einen Parkausweis für EUR 31,- (für ein Jahr).
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Umfangreiche Informationen im Exposé sollen Ihnen helfen, schnell die passende Immobilie zu finden. Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, fotografieren wir mit Weitwinkel. Grundrisse dienen Ihrer Raumplanung. Bitte schauen Sie sich die Immobilie vorab von außen an, ob Ihnen die Lage zusagt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland "IVD" stehen wir für Qualität und Seriosität. Zahlreiche Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Sehr gerne verkaufen/vermieten wir erfolgreich und professionell auch Ihre eigene Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Über Ihre Weiterempfehlung an Ihren Vermieter würden wir uns freuen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte planen Sie ein, dass die Erwerbsnebenkosten knapp über 11 % aus dem Kaufpreis betragen.
