Diese gemütliche 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines top gepflegten 10-Familienhauses.
Das Haus wurde 1965, auf einem 1.500 m² großen Grundstück, 3-geschossig, in massiver Bauweise und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit hochwertigen Kunststofffenstern von 2005 und einer modernen Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, über das auch der eigene Strom für das Haus erzeugt und bezogen wird.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/DSL ist über Kabel und Telefon möglich.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum mit vorhandenem gemeinschaftlichem Münz-Waschautomaten, der von dieser Wohnung und einem Teil des Hauses genutzt wird. Dies funktioniert einwandfrei.
Das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ist nicht möglich.
An der Rückseite des Hauses können Sie den gemeinschaftliche Garten in Hanglage mit ebener Terrasse nutzen.
Bequem wird es durch einen Hausmeister, Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Ein Stellplatz wird nicht mitvermietet, auf der Straße findet man in der Regel Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hauses.
Die Wohnung ist frei ab Mai 2014.
Die ruhig gelegene Wohnung ist top gepflegt und wird einzugsfertig übergeben.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
Die Wände sind mit Glasfasertapeten ausgestattet.
Vom Flur gelangen Sie zum Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zum Bad und separaten WC.
Die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
In der Küche ist eine komplette und neuwertige Einbauküche vorhanden. Diese ist ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, 45er-Spülmaschine sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Von der Küche aus haben Sie eine Fernblick über Feuerbach hinweg.
Das kompakte Bad ist raumhoch weiß gefliest und mit Fliesenboden (helles graublau), Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
Direkt nebenan befindet sich das separate WC.
Von der aktuellen Mieterin können die Spiegel-Garderobe im Flur sowie die auf dem Foto ersichtlichen Schränkchen im Bad übernommen werden.
Die Ablöse hierfür beträgt EUR 100,-.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 55 m² ohne die Abstellflächen unter den Dachschrägen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,30 m.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelung, nach der sich die monatliche Kaltmiete jährlich um EUR 15,- erhöht.
Das Wohnhaus befindet sich in zweiter Baureihe ca. 30 Meter von der Straße entfernt.
Der Stadtteil Lemberg ist ein ruhiges, grünes und gutes Wohngebiet in Stuttgart-Feuerbach.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsangeboten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Stadtbahnhaltestelle "Pfostenwäldle" (Linien U6 und U13) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.
Fahrzeiten:
- Bahnhof Feuerbach ca. 4 Min.
- Hauptbahnhof Stuttgart ca. 14 Min.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B295, B10 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt beträgt mit dem Pkw ca. 15 bis 20 Minuten.
Die Firmen BOSCH, BEHR, MAHLE und PORSCHE sind schnell erreichbar.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Diese Wohnung eignet sich gut für bis zu 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
