Diese hoch- und neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 2011, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Fernwärme-Zentral-Fußboden-Heizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze nebeneinander in der Tiefgarage sowie ein 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 41,2 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese hoch- und neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist zum Teil offen gestaltet. Über den zum Teil offenen Flur sind beide Bäder sowie die Zimmer begehbar. Die ca. 30 m² große Süd-Dach-Terrasse ist teilweise überdacht und über den Wohn-/Essbereich begehbar. Die Küche mit Speisekammer sind über den Essbereich begehbar. Beide Bäder sind ausgestattet mit jeweils einem WC; das "Haupt"-Badezimmer (mit Wanne und Dusche) verfügt über ein Fenster. Das kleinere Badezimmer mit Dusche ist innenliegend.
Der großzügige, ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über bodentiefe Glas-Scheiben sowie drei Terrassen-Schiebetüren.
Die weiteren drei Zimmer sowie das Haupt-Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Alle Böden sind gefliest und mit Fußboden-Heizung ausgestattet. Die Rollläden sind elektrisch. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.
Im Dezember wird eine neue Einbauküche eingebaut.
Beide Bäden sind raumhoch gefliest, verfügen zusätzlich über einen Handtuch-Heizkörper und sind ausgestattet mit Doppel-Waschbecken. Im Januar werden die Badmöbeln geliefert.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,74 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze nebeneinander in der Tiefgarage sowie ein 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Pattonville.
Pattonville liegt zwischen Ludwigsburg, Stuttgart sowie Remseck am Neckar und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B27/B10 mit Weiterleitung an die Autobahn A81.
In der Nähe befinden sich die Bushaltestelle mit mehreren Busverbindungen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Sport-, Spiel-, Naherholungs- und Freizeitanlagen.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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