Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 40 m² Dach-Terrasse und Fernblick befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das 8-Familien-Haus mit einer Kindertagesstätte im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurde ca. 2003, freistehend, massiv, mit Vollwärmeschutz, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Tiefgarage sowie Dach-Terrassen erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Kabelanschluss, Holzfenster mit Rollläden und Aufzug.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice und Winterdienst. Die kleine Kehrwoche vor der Hauseingangstüre und dem Müllraum ist zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellplatz sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9 m² großer Abstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 101,2 kWh/(m²*a).
Die Rücklagen betragen zum 31.12.2019 ca. 120.000 EUR. Aktuell wird geprüft, ob eine Fassendenrenovierung notwendig ist.
Die Wohnung wird zum 01.August.2021 frei.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 40 m² Dach-Terrasse und Fernblick befindet sich im 2. Obergeschoss.
Im 2. Obergeschoss (Eingangsgeschoss) befinden sich der Wohn-/Essbereich, die Küche, ein separates WC mit Fenster, ein Abstellraum sowie ein ca. 11 m² großer Süd/West-Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m², die Raumhöhe beträgt ca. 2,41, die Böden sind gefliest und mit Holz-Dielen ausgestattet, die Küche ist mit einer Einbauküche mit Außenabzug ausgestattet, im Wohnbereich ist ein Schweden-Ofen eingebaut. Der Wohnbereich ist nach Süd-Westen (Mittags- und Abendssonne) ausgerichtet.
Im 3. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m², die Raumhöhe beträgt ca. 2,43 Meter, die Böden im Flur und in den Zimmern sind mit Parkett ausgestattet. Das teilweise halbhoch geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über einen Fliesenboden, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, einen Handtuch-Heizkörper sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Kinderzimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Nord-Osten (Morgenssonne).
Auf dem Dach befindet sich die knapp 40 m² große Dach-Terrasse mit Fernblick. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang, die Mittagssonne als auch den Sonnenuntergang zelebrieren.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9 m² großer Abstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird zum 01.August.2021 frei.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof.
Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage vom Burgholzhof direkt angrenzend an die "Robinson Barracks" (Militärstützpunkt der US Army).
Im Erd- und Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Kindertagesstätte.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre altes Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben auf der einen Seite von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten sowie auf der anderen Seite von "Robinson Barracks".
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Auf dem Burgholzhof gibt es zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule.
In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit der "Distelfarm" beim Robert-Bosch-Krankenhaus sowie dem "neue Pfefferer" beim Sportverein TV Cannstatt am Schnarrenberg mit einem umfangreichen Sportangebot.
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