Diese helle, sonnige & großzügige 3 ½ Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1979, in massiver Bauweise, 1-geschossig, 2-fach-unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 2010, einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese hochwertig modernisierte & großzügige 3 ½ Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut: Jeder Raum ist vom großzügigen Dielenbereich direkt begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Der ca. 7 m² große und überdachte Nord/Ost-Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche begehbar.
Das Wohnzimmer ist nach Nord/Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie der "Wintergarten" sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Arbeitszimmer und das Badezimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Die Küche ist nach Norden ausgerichtet.
Die Dachflächen-Kunststofffenster wurden 2015 modernisiert. Die restlichen Holzfenster mit Außen-Jalousien sind aus dem Ursprungsjahr.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster wurde 2015 modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken mit Waschtisch-Unterschrank, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss sowie einen belichteten Spiegel ausgestattet.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
In den Zimmern, in der Küche sowie in der großzügigen Diele wurden 2015 Vinyl-Designböden verlegt. Die Böden im Badezimmer, im "Wintergarten" sowie auf dem Balkon sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.
Die Decken sind mit Holz-Paneelen verkleidet und weiß gestrichen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, grünen und ruhigen Süd-Hang-Wohnlage in Remseck-Aldingen.
Einkaufsmöglichkeiten wie der Neukauf oder der EDEKA sind in wenigen Minuten erreicht.
In ca. 8 Gehminuten Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle mit mehreren Busverbindungen sowie die Stadtbahn-Haltestelle "Aldingen Brückenstraße" mit der Linie U14.
Der Bahnhof in Ludwigsburg sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar.
Aldingen befindet sich bequem zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen.
Die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B10, B27 und B27a sind schnell zu erreichen.
Mit dem Auto sind es ca. 12 Minuten in die Stadtmitte nach Ludwigsburg, ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt sowie ca. 20 Minuten nach Waiblingen.
Remseck am Neckar verfügt über vielseitige Freizeit-/Sport- und Naherholungsmöglichkeiten. Der Neckar befindet sich 10 Gehminuten entfernt.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
