Diese gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 1964, freistehend, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Satteldach und drei Garagen erstellt. Eine Garage ist mit 100 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.
Das Haus verfügt über einen Gas-Anschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung von 2021. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten betragen ca. 150 EUR und sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftsräume sind keine vorhanden. Zum Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen. Die sehr nette Vermieterin (Rentnerin) wohnt im Erdgeschoss des Hauses. Es ist ihr sehr wichtig, dass die Kehrwoche ordnungsgemäß gemacht wird.
Zur Wohnung gehören eine Einzel-Garage am Haus sowie ein Abstellraum im Keller.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 40 EUR.
Diese gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt von der Diele/vom Flur begehbar. Es gibt einen Küchen-Balkon nach Nord-Westen sowie einen Schlafzimmer-Balkon mit Fernblick nach Süd-Osten. Das Badezimmer sowie das separate WC sind innenliegend.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 2008 und 2021 modernisiert.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2021 modernisiert. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten betragen ca. 150 EUR und sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.
In der Küche befindet sich ein Warmwasser-Durchlauferhitzer. Im Badezimmer befindet sich ein Warmwasser-Boiler. Die geschätzten Strom-Warmwasserkosten betragen ca. 50 EUR und sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.
Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. In der Diele, im Flur sowie in den restlichen Zimmer ist Laminat verlegt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Malerarbeiten sind beim Einzug notwendig.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Gas-Herd. In der Speisekammer hinter der Küche gibt es einen Waschmaschinen-Anschluss.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Dusche.
Zur Wohnung gehören eine Einzel-Garage am Haus sowie ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger und grüner Feuerbacher Halbhöhenlage, ca. 100 Meter von Schrebergärten und vom Greutterwald entfernt.
Zur U-Bahn-Haltestelle "Wilhelm-Geiger-Platz" sowie ins Zentrum von Feuerbach sind es ca. 15 Gehminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es dann ca. 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraße B295 befindet sich in der Nähe.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Sport,- Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie BOSCH, PORSCHE, MAHLE sind in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sind nicht gewünscht. 2-er WG möglich. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
