Diese praktische und citynahe 1-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Apartmenthauses mit 34 Wohnungen.
Das Haus wurde ca. 1972, 6-geschossig, freistehend, in massiver Bauweise, unterkellert und mit Flachdach erbaut.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/VDSL ist über Kabel und über Telefon möglich.
Bequem wird es durch Personenaufzug, Winterdienst sowie Kehrwochenservice für den Außenbereich und das Treppenhaus.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Das Apartment ist frei ab September 2014.
Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung iHv. EUR 90,-/Monat ist der aktuelle Betrag für eine Person. Dieser Betrag ist verbrauchsabhängig.
Strom ist separat mit dem Versorger abzurechnen.
Das gepflegte Apartment ist im Wohnraum mit isolierverglasten Kunststofffenstern (von 2004, mit Rollläden), Eiche-Parkettboden und Raufasertapeten ausgestattet.
Vom Wohnungseingang gelangen Sie über einen kleinen Flur zum sonnigen, nach Süd-Osten ausgerichteten Wohn- und Schlafzimmer.
In einer Nische (mit Fenster) wurde 2008 eine Kochzeile integriert.
Diese ist ausgestattet mit einem 2-Platten-Cerankochfeld, Spüle sowie einem Oberschrank.
Im Unterschrank ist eine Waschmaschine eingebaut. Ein separat aufgestellter Kühlschrank wird ebenfalls mitvermietet.
Der kleine Balkon ist überdacht und überwiegend sonnig nach Süden ausgerichtet.
Das Bad ist raumhoch in weiß gefliest und mit Fliesenboden, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC ausgestattet.
Die Wohnungseingangstüre wurde 2010 erneuert.
Die Raumhöhe beträgt 2,48 m.
Bei Einzug wird die Wohnung besenrein übergeben.
Der Grundriss und weitere Informationen befinden sich in der Datei "Lage, Grundriss, Fläche".
Das Wohnhaus befindet sich in citynaher, ruhiger und guter Wohnlage, an der Verbindung der beliebten Stadtteile "Heusteigviertel" und "Lehenviertel".
Top-Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Supermärkte und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Wilhelm-/Olgastraße" (Linie 43) erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten.
Zur Stadtbahnhaltestelle "Österreichischer Platz" (Linien U1 und U14) gelangen Sie in ca. 6 Minuten zu Fuß.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten.
Zu Fuß erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Mit dem Pkw sind sie in ca. 3 Minuten Fahrzeit in der Stadtmitte.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B27 sowie gute Anbindung an die Autobahn A8.
Das Haus liegt im Bewohnerparkgebiet 03B Heusteigviertel. Die Kosten für einen Jahresausweis betragen EUR 30,70.
Weitere Informationen hierzu finden Sie auf der Homepage der Stadt Stuttgart:
http://www.stuttgart.de/item/show/399058
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2. Dieses Apartment eignet sich idealerweise für eine/n Nichtraucher-Single ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
