Diese citynahe und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1955, als angebautes Reihenmittelhaus, massiv, komplett unterkellert, 4-geschossig und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss. Das Dach wurde 2018 modernisiert.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese citynahe und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der ca. 4m² große und überdachte Balkon ist über das Schlafzimmer begehbar.
2016 wurden das Badezimmer, die Böden und die Fenster auf der Ostseite modernisiert. Die Wände wurden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,47 Meter.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Etagenheizung von 2018. Die geschätzten Gas-Heizkosten iHv. 50 EUR monatlich sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
Die Kunststofffenster mit Rollläden auf der West-Seite wurden ca. 1989 modernisiert.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem WC sowie einem Einbauschrank.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden und einem Waschmaschinenanschluss. Es ist keine Einbauküche vorhanden.
In den Zimmern und im Flur ist ein alter, massiver Holz-Parkett-Boden verlegt, welcher 2016 abgeschliffen und gebeizt wurde.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich an der Verbindung der Stadtteile "Stöckach" und "Kernerviertel" in Stuttgart-Ost.
Top-Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindung, die Innenstadt sowie die Stadtgärten sind in direkter Umgebung bequem erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Stöckach" (Linien U1, U2, U4, U9, U14) erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 3 Minuten Fahrzeit.
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10, B14 und B27.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
