Diese schöne 3 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 3-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1955, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschuss.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trocknerraum.
Im Haus sind der Winterdienst und die Kehrwoche nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewöbekeller.
Bitte beachten Sie, dass der Mieter im Obergeschoss zwei Hunde hält.
Diese schöne 3 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Durch die freistehende Lage ist die Wohnung hell und freundlich.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das geflieste WC mit Fenster ist separat.
Die Terrasse ist ca. 8,5 m² groß und ist komplett überdacht. Die Terrasse ist vom Grün umgeben.
Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Bad sowie im WC sind gefliest.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten für Gas-Etagenheizung und das Warmwasser wurden mit ca. 100 EUR geschätzt und sind in der Nebenkostenangabe bereits enthalten.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Handtuch-Heizkörper, einem Spiegelschrank sowie mit Fußboden-Heizung.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit einem Tisch und zwei Stühlen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierschrank, eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke. Es sind überwiegend Markengeräte von Bosch. Die Einbauküche wurde ca. 2009 für ca. 5.500 EUR angeschafft. Die Einbauküche kann für 3.500 EUR von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Die Holzfenster wurden ca. 1995 modernisiert und sind mit Klappläden ausgestattet.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,55 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewöbekeller.
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im "Mönchsberggebiet". Das Gebiet ist durch eine offene und überwiegend 2-geschossige Bauweise mit ausreichend Durchgrünung gekennzeichnet.
In ca. 5 Gehminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten bis in die Stuttgarter Innenstadt und zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Buslinie 52 ist in ca. 25 Minuten am Wilhelmsplatz in Bad Cannstatt.
Das Hallenschwimmbad von Zuffenhausen, der neue "Hans-Scharoun-Platz" (Fertigstellung ca. Mitte des Jahres) mit "Penny"-Supermarkt, der REWE sowie das Bürgerhaus-Rot sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die naheliegenden Weinberge, der Schnarrenberg, die zahlreichen Kleingärtneranlagen und das Naherholungsgebiet um den Max-Eyth-See laden zu zahlreichen Spaziergängen und vielen Sportmöglichkeiten ein.
Die Autobahn "A81" und die Bundesstraßen "B10" und "B27" sind schnell zu erreichen.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Kindergärten und Schulen.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 3 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
