Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon für eine Einzelperson befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 1960, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss (die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten).
Im Haus werden die Kehrwoche sowie der Winterdienst durch einen externen Service übernommen.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 141,6 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt der sehr nette und hilfsbereite Vermieter.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon für eine Einzelperson befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten iHv. 50 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind direkt an den Versorgen zu zahlen.
Im Flur ist Parkett-Boden verlegt. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden im Badezimmer sowie in der Küche sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Spüle sowie einem Gas-Herd mit Backofen.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,37 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtbezirk "Mönchsberg". Das Gebiet ist durch eine offene, überwiegend 2-geschossige Bauweise, mit überwiegend 1- bis 3-Familienhäusern, gekennzeichnet. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse am Rande des Wohngebiets in einer ruhigen 30-er Zone.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind zu Fuß erreichbar.
Das Hallenschwimmbad von S-Zuffenhausen ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der Sportverein TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot ist ebenfalls in bequemer Entfernung.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
In ca. 15 bis 20 Minuten sind Sie in Stuttgart-Mitte und am Stuttgarter Hauptbahnhof.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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