Diese gepflegte und hochwertige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1972, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 135,67 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage im Innenhof.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle 2 Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese gepflegte und hochwertige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind direkt von der Diele begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein WC und Fenster. Ein zweites WC ist separat. Der ca. 8,6 m² große Süd/Ost-Balkon mit Markise ist vom Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Essbereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das Bad und die Küche sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Das separate WC ist innenliegend.
Die zum Großteil modernisierten Holz- und Kunsstofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Spiegel und einem Hängeschrank.
Die Böden in der Diele, im Essbereich, im Bad, im WC, in der Küche und im Wohnzimmer sind gefliest. Im Arbeits- und im Schlafzimmer sind Parkettböden verlegt, welche 2018 frisch abgeschliffen und versiegelt wurden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Außenabzug ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Wände sind überwiegend tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.
Im Flur befindet sich ein Garderobenschrank.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage im Innenhof.
Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im Wohngebiet "Am Stadtpark". Das Wohngebiet grenzt direkt an ein Waldgebiet an. In unmittelbarer Entfernung gibt es diverse Sportvereine, ein Freibad, das Waldheim mit einem Klettergarten, eine Jugendfarm, eine Tennisanlage und vieles mehr.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Bäcker und Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Busverbindung erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten, den S-Bahnhof Zuffenhausen in ca. 5 Gehminuten.
Die Fahrdauer zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Große Firmen wie PORSCHE und BOSCH sind in der Nähe.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
