Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung (ohne Balkon) befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 6-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1954, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach errichtet.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum sowie einen Trockenraum im Untergeschoss.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage vor dem Haus.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.
Die sehr nette Vermieterin wohnt im Erdgeschoss des Hauses.
Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung (ohne Balkon) befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die ca. 10 m² große Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Fenster.
Durch die Ausrichtung der Zimmer nach Süden, ist die Wohnung hell und sonnig.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Die Kunststofffenster von 1994 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind aus Holz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Spülmaschine sowie Unterschränke. Die Vermieterin übernimmt keine Haftung für die künftige Funktionsfähigkeit der Elektro-Geräte.
Im Wohnzimmer befinden sich maßangefertigte Einbaumöbel. Im Ankleide-/Arbeitszimmer befinden sich zwei Einbauschränke.
Das Hauptbadezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das zweite Badezimmer ist vom Schlafzimmer begehbar und mit einem Fenster, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank ausgestattet.
Die Böden im Flur, in der offenen Küche, im Wohn-/Essbereich sowie in beiden Bädern sind mit Marmorfliesen ausgestattet. Im Ankleide-/Arbeitszimmer sowie im Schlafzimmer befinden sich frisch gereinigte Teppichböden.
Die Wände sind mit Rauputz verputzt und frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen maximal ca. 2,37 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet von Stuttgart-Bad Cannstatt "Im Geiger".
Zur U-Bahnhaltestelle "Nürnberger Straße" sind es ca. 12 Gehminuten. Zur S-Bahnhaltestelle mit den Linien S2 und S3 sind es ca. 16 Gehminuten. Die S-Bahn benötigt ca. 7 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10, B14, B27 sowie B29 sind schnell erreicht.
Bad Cannstatt verfügt über umfangreiche Infrastruktur.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote sind in schnell erreicht, u.a.: Neckar, Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena, Mercedes-Benz-Arena, uvm..
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 2 absolute Nichtraucher (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.
