Diese renovierungsbedürftige und großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses mit 25 Wohneinheiten.
Das Haus ist Teil einer größeren Wohnanlage mit 2 Hausreihen mit jeweils 3 Hauseingängen und insgesamt ca. 130 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage und Einzelgaragen.
Das Haus wurde ca. 1974, massiv, 10-geschossig, 2-fach unterkellert und mit einem Flachdach gebaut.
Hier wohnen Sie bequem: Es gibt einen Aufzug, sowie einen Kehrwochen- /Hausmeisterservice ind ein Winterdienst.
Das Haus verfügt über einen Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich genutzt werden Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im 1. und im 2. Untergeschoss, ebenso eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Diese renovierungsbedürftige und großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses mit 25 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen guten Grundriss. Von den 2 sonnigen Balkonen genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar. Es gibt ein separates WC und ein Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Rollläden, welche 2010 modernisiert wurden. Das Badezimmer ist aus dem ursprünglichen Baujahr.
Die Wände sind in einem tapezierfähigen Zustand. Die Böden sind für einen neuen Belag vorbereitet.
Der Modernisierungsaufwand mit Erneuerung Badezimmer, Maler- und Tapezierarbeiten und neue Bodenbeläge wird auf ca. 20.000 EUR geschätzt.
Der Süd-Balkon ist ca. 2,5 m² groß und ist überdacht. Der West-Balkon ist ca. 6,8 m² groß, überdacht und einer manuell zu bedienenden Markise ausgestattet. Er verfügt über eine Bepflanzungsvorrichtung über die gesamte Balkonbreite.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großer Abstellraum im 1. Untergeschoss und ein ca. 5,5 m² großer Abstellraum im 2. Untergeschoss. Beide Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Eine Kfz-Box in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung.
Es besteht ein Kehrwochen-/Hausmeisterservice und ein Winterdienst.
Diese Hochhausanlage wurde an der Hauptverkehrskreuzung am Schnittpunkt zwischen Stuttgart-Zuffenhausen und Stuttgart-Rot erstellt. Daher sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in grüner und von der Kreuzung abgeneigten Hausseite und ist daher ruhig gelegen.
Ferner sind Kindergärten, Spielplätze, Schulen, das Zuffenhäusener Hallenschwimmbad, Sportvereine wie der SV Rot und der TV Cannstatt, diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Mit der Stadtbahn U7 sind Sie in ca. 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in der Stadtmitte. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten. Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 und an die Autobahn A81.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler, welcher sich auf den Verkauf und die Vermietung in den nördlichen Stuttgarter-Stadtteilen wie z.B. Zuffenhausen (Rot, Zazenhausen), Stammheim, Mühlhausen (Freiberg, Mönchfeld), Bad Cannstatt (Burgholzhof) und Feuerbach spezialisiert hat.
Zahlreiche weitere Angebote und Infos über BRATEK Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de. Wir freuen uns über Ihren Besuch.
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