+++ Bequeme und grüne Lage am Naturschutzgebiet "Tapachtal" +++Wohnung zum Kauf in Stuttgart-Zuffenhausen

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Preise & Kosten
Preise
  • Kaufpreis 54.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld 180 €
Käuferprovision
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv.4,76 % inkl.gesetzl.MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss.
Die Immobilie
Adresse
  • Gundelsheimer Straße 74, 70437 Stuttgart-Zuffenhausen
Wohnung zum Kauf
  • Objekt-Nr A695
  • Anzahl Etagen 2
  • verfügbar ab nach Absprache
Weitere Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 44 m²
  • Zimmer 2
  • Nutzfläche (ca.) 10 m²
  • Kellerfläche (ca.) 10 m²
Räume und Flure
  • Anzahl Etagen 2
Weitere Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Absprache
Zustand und Bauart
  • Baujahr 1954
  • modernisiert
Ausstattungsdetails
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Küche Einbauküche
  • Provisionspflichtig
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • modernisiert
  • Bad mit: Wanne
  • Küche: Einbauküche

Beschreibung

Diese bequeme 2 bis 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 6-Familien-Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde ca. 1954, komplett unterkellert, 2-geschossig und mit Satteldach erstellt.

Die Beheizung und Warmwasser-Versorgung in der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche 1995 eingebaut wurde.

Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Im Haus gibt es Kabel- und Satellitenanschluß.

Es gibt einen Hausmeisterservice.

Ausstattung

Diese bequeme 2 bis 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 6-Familien-Doppelhaushälfte.

Die Wohnung ist modernisiert. 1995 wurden eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut und die Elektrik modernisiert.

Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Vom Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume. Die Räume in der Wohnung sind mit Teppich ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.

Das Schlafzimmer und Wohnzimmer haben jeweils ein Fenster mit Blick ins Grüne.

Es gibt ein drittes kleines Zimmer, welches sich idealerweise als Arbeitszimmer eignet.

Der Boden im Tageslicht-Bad ist gefliest, die Wände sind raumhoch gefliest. Es ist ausgestattet mit einem WC, Waschbecken, einer Sitzbadewanne und einem Waschmaschinen-Anschluß.

Die Küche hat einen gefliesten Boden und ein Fenster.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bequemen und zentralen Wohnlage nahe des Naturschutzgebietes "Tapachtal".

Bequem erreichen Sie von hier aus Ärzte, diverse Geschäfte und die öffentlichen Verkehrsmittel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der "Kaufpark Freiberg" mit einem umfangreichen Angebot an Läden und Gastronomie.

Hier wohnen Sie am Naturschutzgebiet "Tapachtal". Die traumhaften Aussichtslagen entlang den Weinbergen, der Neckar und der Max-Eyth-See laden zu schönen Spazierwegen ein.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich auf Erbbaurecht. Der geringe Erbbauzins iHv. jährlich ca. 25,47 EUR ist in den Nebenkosten enthalten und hat eher einen symbolischen Charakter.

BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler, welcher sich auf den Verkauf und die Vermietung in den nördlichen Stuttgarter-Stadtteilen wie z.B. Zuffenhausen (Rot, Zazenhausen), Stammheim, Mühlhausen (Freiberg, Mönchfeld), Bad Cannstatt (Burgholzhof) und Feuerbach spezialisiert hat.

Zahlreiche weitere Angebote und Infos über BRATEK Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de. Wir freuen uns über Ihren Besuch.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.

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Energieverbrauchsausweis
144 kWh/(m²*a)
0255075100125150175200225250
  • Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasser
  • Hauptenergieträger Gas
  • Heizungsart Etage
  • Gültig bis 12.01.2019

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