Diese teilmodernisierte und gepflegte 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde 1984, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2006, Holzfenstern mit Rollläden, SAT-Anlage sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Fußpflegepraxis.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 193 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage sowie ein ca. 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Rücklagen betragen ca. 10.000 EUR. Aktuell sind keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Diese teilmodernisierte und gepflegte 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut. Von drei Zimmern ist der Balkon begehbar. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat.
Drei Zimmer sowie der Balkon sind nach Osten ausgerichtet. Der ca. 11 m² große Balkon ist teilüberdacht und mit einer Markise ausgestattet.
Die Böden im Flur, in der Küche, im Arbeitszimmer, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest. Im Arbeitszimmer ist ein PVC-Boden auf den Fliesen verlegt.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Abzug nach außen. Eine Einbauküche von 2021 kann für 1.500 EUR vom Vormieter übernommen werden.
Das neue 2/3-hoch gefliese Tageslicht-Bad wurde 2020 modernisiert und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie mit einem Handtuch-Heizkörper.
Das WC ist ausgestattet mit einem Spiegelschrank.
Die Fenster auf der Westseite (Küche und Arbeitszimmer) wurden 2021 auf Kunststofffenster modernisiert. Die restlichen Holzfenster sind aus dem Ursprungsbaujahr.
Der Flur ist ausgestattet mit einer Halogendecke sowie einem Einbauschrank.
Die Wände sind zum Großteil mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,48 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage sowie ein ca. 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, bequemen und zentrumsnahen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in unmittelbarer Nähe.
In die Innenstadt von Stuttgart sind es ca. 20 Minuten.
Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
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