+++ Bequem, zentral, altersgerecht - Ost-Balkon - hier können Sie noch individuell renovieren +++Wohnung zum Kauf in Stuttgart-Zuffenhausen

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Preise & Kosten
Preise
  • Kaufpreis 100.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld 345 €
Käuferprovision
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv.4,76 % inkl.gesetzl.MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss.
Die Immobilie
Adresse
  • Schozacher Straße 40, 70437 Stuttgart-Zuffenhausen
Wohnung zum Kauf
  • Objekt-Nr A1275
  • Kategorie Standard
  • Lage im Objekt (Etage) 5
  • Anzahl Etagen 19
  • verfügbar ab ab sofort
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Weitere Flächen
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche (ca.) 3 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 6 m²
Räume und Flure
  • Lage im Objekt (Etage) 5
  • Anzahl Etagen 19
  • Anzahl Wohneinheiten 100
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 5
  • Anzahl separate WCs 1
Weitere Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab ab sofort
Zustand und Bauart
  • Kategorie Standard
  • Denkmalschutz
  • Baujahr 1957
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
  • Unterkellert Ja
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Ausstattungsdetails
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Boden Teppich
  • Fahrstuhl Personen
  • Serviceleistungen Reinigung
  • Provisionspflichtig
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Denkmalschutz
  • Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
  • Unterkellert: Ja
  • Bad mit: Wanne
  • Boden: Teppich
  • Fahrstuhl: Personen
  • Serviceleistungen: Reinigung

Beschreibung

Diese bequeme und renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses.

Das Haus wurde ca. 1957, freistehend, massiv, 19-geschossig, komplett unterkellert, mit 105 Einheiten und mit einem Flachdach gebaut.

Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice und Winterdienst.

In Zuffenhausen ist das durch den Architekten Hans Scharoun entworfene Hochhaus als "Romeo" bekannt. Neben an befindet sich das Wohnhaus "Julia", welches über 82 Wohneinheiten verfügt.

Das Wohnhaus "Romeo" galt in den 60-er Jahren als höchstes Wohnhochhaus in Deutschland und gehörte zu den größten Europas. Das Besondere an den Häusern sind die asymetrischen Grundrisse und stehen deshalb unter Denkmalschutz.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Aufzug und Kabelanschluss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.

Zur Wohnung gehören eine ca. 3 m² große Spreisekammer in der Wohnung und ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über ca. 300.000 EUR an Instandhaltungsrücklagen. Ihr Anteil beträgt ca. 3.500 EUR.

Monatlich ist ein Hausgeld i.H.v 440 EUR (inklusive ca. 95 EUR monatlich Rücklagenbeitrag) angesetzt.

Ausstattung

Diese bequeme und renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses.

Hier wohnen Sie sehr individuell. Der Grundriss verfügt über kaum rechte Winkel.

Durch das bequeme Wohnen mit Aufzug, Hausmeister-/Kehrwochenservice, Winterdienst, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die Stadtbahn ist die Wohnung sowohl für junge Leute als auch für Senioren sehr gut geeignet.

Zum Schluss hat in der Wohnung eine ältere Dame gewohnt. Dementsprechend ist auch die Innenausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 6 m² großen und überdachten Süd-Ost Balkon.

Der ca. 24 m² große Wohn-/Essbereich ist nach Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Süd-Ost Balkon.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenster mit Rollläden, die 1979 eingebaut wurden.

Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Teppichboden und einem WC.

Ein zusätzliches Gäste-WC ist gefliest und ist separat.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehören eine ca. 3 m² große Spreisekammer in der Wohnung und ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.

Lage

Die Hochhäuser "Romeo" und "Julia" verfügen über insgesamt 187 Einheiten. Weiterhin befinden sich weitere Hochhaus-Wohnanlgen in unmittelbarer Nähe.

Das Hochhaus liegt zentral, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie Bäcker, Apotheke, Supermarkt und diverse weitere Geschäfte sowie Gastronomien direkt vor der Türe.

Die naheliegenden Weinbergen und das Naherholungsgebiet um den Max-Eyth-See laden zu idyllischen Spaziergängen und vielen Sportmöglichkeiten ein.

Die Haltestelle "Schozacher Straße" befindet sich direkt vor der Tür. Von dort erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U7 in ca. 15 Minuten die Stuttgarter City oder mit der Buslinie 52 in ca. 25 Minuten den Wilhelmsplatz in Bad Cannstatt.

Sie erreichen in wenigen Autominuten die Autobahn "A81" und die Bundesstraßen "B10" und "B27".

Sonstiges

BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen.

Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr.

Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.

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