Diese hochwertig modernisierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.
Das Haus wurde 1968, massiv, freistehend, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 2019, Kunststofffenstern von 2005 mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum.
Im Haus gibt es einen Winterdienst. Die Kehrwoche ist zu machen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage, welche mit 70 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht für beide Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffel-Mietvertrag abgeschlossen werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 40 EUR.
Diese hochwertig modernisierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die umfangreiche Modernisierung erfolgte 2022.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der Dielen-/Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist offen. Der ca. 9 m² große West-Balkon mit Markise ist über den Wohnbereich begehbar. Das innenliegende WC ist separat.
Der Wohnbereich sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer, der Essbereich sowie die Küche sind nach Osten ausgerichtet. Das Arbeitszimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer ist innenliegend.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer begehbaren Dusche, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einem belichteten Spiegel-Schrank.
Die offene Küche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden sowie einer Einbauküche von 2022 mit Außenabzug.
Die Böden in der Diele sowie in den Zimmern sind mit Vinyl ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhen betragen ca. 2,38/2,39 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage, welche mit 70 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Das Orts-Zentrum mit dem Löwen-Markt sowie U-Bahn-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B295 ist vorhanden.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzel-Person, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
