Diese renovierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1959, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert, teilweise mit Gewölbekeller und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung von ca. 1992, Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Gewölbekeller.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören eine kleine Einzel-Garage mit einem Stellplatz davor, zwei Abstellräume unter der Garage, die komplette Bühne sowie das Pflanz-Beet auf der Südseite des Hauses.
Die monatliche Miete für die Einzel-Garage mit dem Kfz-Stellplatz davor beträgt 80 EUR und ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten. Bei Bedarf kann die Garage mit dem Stellplatz an einen Nachbar untervermietet werden. Nachfrage ist vorhanden.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese renovierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Teilweise können diverse Möbel vom aktuellen Mieter übernommen werden, wie z.B. Sofa und Vitrinen im Wohnzimmer, Schlafzimmerschrank, Regal im Badezimmer, Schuhregale im Flur.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar, der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar, das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer ist zusätzlich direkt vom Wohnzimmer über eine Schiebetür begehbar.
Zwei Zimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Der Balkon ist überdacht.
Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Böden im Flur, in der Küche und im Bad sind gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von ca. 2015. Das Badezimmer sowie die Küche verfügen über eine zusätzliche Fußboden-Heizung.
Die Holz-/Aluminiumfenster mit Rollläden wurden ca. 1992 eingebaut.
Im Jahr 2016 wurde die Elektrik modernisiert.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem beleuchteten Spiegelschrank. Das Badezimmer wurde ca. in den 90-er Jahren modernisiert.
Im Kinderzimmer sowie im Flur befinden sich Einbauschränke.
Die Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche, einem funktionsfähigen Herd mit Backofen sowie einem Ess-Tisch mit zwei Stühlen ausgestattet. Eine Haftung für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter nicht. Eine Spülmaschine sowie ein Kühl-/Gefrierschrank sind nicht vorhanden. Ein Kühl-/Gefrierschrank kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Die Decken sind mit braunen Holzdecken ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören eine kleine Einzel-Garage mit einem Stellplatz davor, zwei Abstellräume unter der Garage, die komplette Bühne sowie das Pflanz-Beet auf der Südseite des Hauses.
Die monatliche Miete für die Einzel-Garage mit dem Kfz-Stellplatz davor beträgt 80 EUR und ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten. Bei Bedarf kann die Garage mit dem Stellplatz an einen Nachbar untervermietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, bequemen und zentrumsnahen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in unmittelbarer Nähe.
In die Innenstadt von Stuttgart sind es ca. 20 Minuten.
Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
