Diese bequeme und renovierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 25-Familien-Reiheneck-Hochhauses.
Das Haus wurde ca. 1975, massiv, 10-geschossig, 2-fach unterkellert und mit einem Flachdach gebaut.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum mit Münzautomaten, einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, einen Spielplatz sowie Besucher-Parkplätze.
Hier wohnen Sie bequem: Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie Kehrwochen-/Hausmeisterservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss. Das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Zudem gehört zur Wohnung eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Das Hausgeld beträgt ca. 350 EUR, davon sind 100 EUR Rücklagenzuführung.
2014 sollen für ca. 350.000 EUR Brandschutzmängel aus der Brandverhütungsschau beseitigt werden. Die Aufzüge und die Fenster wurden in den letzten Jahren modernisiert. Es ist geplant, dass in den nächsten Jahren barrierefreie Zugänge geschaffen werden sollen. Aktuell wird eine Sonderumlage durch den jetzigen Eigentümer abgegolten. Weitere Sonderumlagen sind nicht beschlossen.
Diese bequeme und renovierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Ein kleinerer, überdachter Süd-Balkon ist über den Essbereich begehbar. Der große, überdachte West-Balkon mit Markise ist über das Wohnzimmer und über das Kinderzimmer begehbar. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Das geflieste WC ist separat.
Die Küche, der Essbereich und der kleine Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Alle Zimmer und der große Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Die Kunststofffenster wurden ca. 2009 modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet.
In der Wohnung sind Schönheitsrenovierungen, wie Böden, Wände, Decken und Fugen notwendig. Der Renovierungsbedarf beträgt ca. 10.000 EUR.
Das innenliegende und halbhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss. Das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Zudem gehört zur Wohnung eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Diese Hochhausanlage befindet sich im Stadtteil "Mönchsberg" und wurde an der Hauptverkehrskreuzung am Schnittpunkt zwischen Stuttgart-Zuffenhausen und Stuttgart-Rot erstellt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in grüner und von der Kreuzung abgeneigten Seite und ist daher ruhig gelegen.
Ferner sind das Zuffenhäuser Hallenschwimmbad, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Kleingartenanlagen, Sportvereine wie der SV Rot und der TV Cannstatt, diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihre Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihrer Immobilie. Ein Erstgespräch und eine Preiseinschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2013 & 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
