Diese gemütliche und frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung für eine Einzelperson befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1953, als Reiheneckhaus, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
2017 wurde die Fassade gestrichen, 2018 wurde das Treppenhaus gestrichen.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss (bereits in den Nebenkosten enthalten).
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum im Untergeschoss sowie einen Trockenraum auf der Bühne.
Im Haus ist die Kehrwoche nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu machen oder kann intern übergeben werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfs-Kennwert beträgt 137,8 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 20 EUR.
Diese gemütliche und frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung für eine Einzelperson befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Das Schlafzimmer sowie der ca. 4 m² große und überdachte Balkon sind über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Die Zimmer und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Küche und das Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Die Zimmer und der Flur sind mit Parkett-Böden ausgestattet. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhen betragen ca. 2,47 Meter.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spüle sowie Unter- und Oberschränke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Gas-Therme wurde 2017 modernisiert und befindet sich im Badezimmer. Die geschätzten Gas-Heizkosten betragen monatlich ca. 40 EUR und sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
Das optisch ältere Tageslicht-Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Im Wohnzimmer sind Holzfenster vorhanden. In den übrigen Räumen sind Kunststofffenster vorhanden. Die Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentralen Wohnlage in Stuttgart-Rot. Rot ist ein Stadtteil vom Stadtbezirk Zuffenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Gastroniem sind zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle "Tapachstraße", mit der Stadtbahnlinie U7 und die Buslinie 52 sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Stadtbahn ca. 17 Minuten.
Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
In der Nähe befinden sich das Zuffenhäusener Hallen-Schwimmbad, mehrere Sportvereine sowie das Naturschutzgebiet Tapachtal.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
