Diese modernisierte und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Reihen-Mittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1954, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einem Gas- sowie Satellitenanschluß.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, Wasch-/Trockenraum sowie einen Trockenplatz im Freien.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage neben dem Haus.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 163,3 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese modernisierte und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Der ca. 4 m² große Balkon ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet.
Die Wohnung wurde ca. 2012 umfangreich modernisiert. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Eckwanne mit Duschmöglichkeit, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten Gas-Heizkosten iHv. 45 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die aktuelle Einbauküche sollte für 1.900 EUR vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Einbauküche wurde 2012 für ca. 4.500 EUR angeschafft und ist mit hochwertigen BOSCH-E-Geräten ausgestattet.
In den Zimmern ist Laminat verlegt. Die Böden im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind gefliest.
Die Raumhöhe beträgt 2,30 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage neben dem Haus.
Das Wohnhaus befindet sich in einer bequemen, grünen und zentrumsnahen Wohnlage in Stuttgart-Zuffenhausen/Rot.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen sind zu Fuß erreichbar.
Die Haltestellen "Tapachstraße" mit der Stadtbahnlinie U7 und der Buslinie 52 sind wenige Gehminuten entfernt.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof und die Stuttgarter Innenstadt betragen mit dem Auto und mit der Stadtbahn ca. 15 Minuten.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10, B27 sowie an die Autobahn A81 angebunden.
Das Hallenbad Zuffenhausen sowie das Naturschutzgebiet "Tapachtal" mit traumhaften Aussichtslagen an den Weinbergen sind zu Fuß erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
