Diese bequeme und modernisierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines luxuriösen Hochhauses.
Das "Apollo"-Hochhaus wurde ca. 1972, massiv, 16-geschossig und mit Flachdächern erbaut. Es ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten.
Das Haus ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Kabelanschluss und Aufzügen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna und einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es diverse Arztpraxen.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, Kehrwochenservice, Müllschlucker und eine elektrische Hauseingangstür.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Außenstellplatz.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 400.000 EUR. Aktuell werden alle Aufzüge modernisiert. Es sind keine weiteren wesentliche Modernisierungsmaßnahmen geplant. Es sind keine Sonderumlagen geplant.
Diese bequeme und modernisierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines luxuriösen Hochhauses.
Die Zimmer und der Flur sind mit Buche-Parkett ausgestattet. Der Parkett wurde aktuell frisch abgeschliffen und neu versiegelt. In der Küche wurde ein neuer PVC-Boden verlegt.
Das Badezimmer, das separate WC und die Fenster sind aus dem Ursprungsbaujahr und sind deshalb modernisierungsbedürftig. Das notwendige Modernisierungsvolumen beträgt ca. 25.000 bis 30.000 EUR.
Der Balkon verfügt über einen Wintergarten mit Schiebetür, eine Markise sowie über ein Pflanzenbeet. Der Wintergarten ist über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer begehbar.
Die Wohnung ist nach West-Nord ausgerichtet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und frisch gestrichen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Außenstellplatz.
Hier wohnen Sie bequem in West-Nord Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden Sie die Zuggleise mit Zugverkehr und damit verbundenen Geräusche.
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich der Aldi, der Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Metzger, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten erreichen Sie bequem die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Mit der Stadtbahn sind Sie in ca. 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in Stuttgart-Mitte.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Stadtmitte.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
