Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Panorama-Fernsicht mit Blick zum Max-Eyth-See befindet sich im 11. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.
Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Aufzügen, Kabelanschluss, 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer hauseigenen Wäscherei.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es einen Kieferorthopäden, einen Zahnarzt, einen Masseur sowie einen Pflegedienst.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine Hauswäscherei (aktuell nicht in Betrieb), einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst, Müllschlucker sowie elektrische Hauseingangstüren.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100 kWh/(m²*a).
Die Instandhaltungsrücklagen betragen knapp 1.400.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen. Aktuell laufen Instandsetzungsarbeiten an den Balkonen sowie Prüfungen bezüglich Schäden und Wassereintritt in der Tiefgarage.
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Panorama-Fernsicht mit Blick zum Max-Eyth-See befindet sich im 11. Obergeschoss.
In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Im Flur, in der Küche, im Badezimmer und im Abstellraum sind Design-Vinyl-Böden verlegt.
Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar. Die Zimmer sowie der Balkon sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
Das halbhoch geflieste Badezimmer ist aus dem Ursprungsbaujahr und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die Aluminium-Fensterrahmen sind aus dem Ursprungsbaujahr. Die Scheiben der Balkontüren wurden modernisiert.
In der Küche ist keine Einbauküche vorhanden. Die Küchenwand kann zum Wohnzimmer geöffnet werden.
Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Hier wohnen Sie bequem in Süd/Ost-Ausrichtung mit traumhafter Panoramafernsicht über den Max-Eyth-See und Neckar bis zum Kappelberg.
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich Aldi, Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über ein komplettes Schul-Zentrum, mehrere Kindergärten, diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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