Diese helle, modernisierte und renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 7-geschossigen Hochhauses.
Das Haus wurde ca. 1973, massiv, komplett unterkellert und mit Flachdach gebaut. In dem Haus befinden sich 28 Wohneinheiten.
Es ist ausgestattet mit Aufzug, Tiefgarage, Öl-Zentralheizung von 2006 und Kabelanschluß. Die Kabelgebühr ist bereits im Hausgeld enthalten.
Im Haus gibt es einen Hausmeister, der sich um das Gemeinschaftseigentum kümmert. Der Winterdienst wird durch einen externen Service erledigt.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum im Haus sowie einen Kinderspielplatz und einen Auto-Waschplatz im Außenbereich.
Der Energieausweis verfügt über einen sehr guten Wert i.H.v. 117 kWh.
Die Anlage besteht aus 5 Hauseingängen mit insgesamt 85 Wohneinheiten und verfügt zusammen über ca. 430.000 EUR an Rücklagen.
Die Gemeinschaft denkt über eine Wärmedämmung nach, die eventuell in wenigen Jahren angebracht werden soll.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese helle, modernisierte und renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 7-geschossigen Hochhauses.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 5 m² großen und überdachten West Balkon mit teilweise Aussicht auf die umliegenden Felder.
Die Wohnung wurde 2001 umfangreich modernisiert. 2010 wurde das Laminat im Wohnzimmer neu verlegt. Aktuell wurde die Wohnung teilweise neu tapeziert und frisch gestrichen.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das WC ist separat. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer, die Küche und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Im Wohnzimmer befindet sich unter dem Laminat der ursprüngliche Parkett, welcher auch noch im Schlafzimmer vorhanden ist.
Der Flur und das Arbeitszimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Fliesenboden, eine Dusche mit einer neuen Duschkabine, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß.
Das WC ist separat und gefliest.
Die Küche ist mit einer einfachen, aber gepflegten Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden und einen Außenabzug.
Die Raumhöhe beträgt 2,50 Meter.
In der Wohnung befindet sich ein ca. 2 m² großen Abstellraum.
Die Wände im Flur sind verputzt. Die Wände in den Zimmern sind mit Raufaser und Glasfaser tapeziert.
Zur Wohnung gehören ein ca. 7m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Gemäss Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 279 EUR. Darin sind bereits 117 EUR an Rücklagenbeitrag enthalten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Hemmingen mit teilweise Aussicht auf die angrenzenden Felder.
Nach Stuttgart sind es ca. 15 Kilometer und ca. 15 Autominuten Fahrtzeit.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Die Firma Bosch ist in wenigen Autominuten erreicht.
Die Strohgäubahn verkehrt werktags im Halbstundentakt zwischen Hemmingen und Korntal,
teilweise auch ab Heimerdingen oder Weissach und bis Stuttgart-Feuerbach.
Sie gehört als Linie R61 zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart.
Außerdem gibt es die Buslinien 501, 502, 534 und 651, die jeweils nach Feuerbach, Ludwigsburg und Leonberg fahren.
Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten erreicht.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden.
Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen privaten Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, so erhalten Sie pauschal 500 EURO als Tipp-Provision.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
