Diese gepflegte und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, an einen Nichtraucher, befindet sich im Souterrain (Untergeschoss) einer 3-Familien-Doppelhaushälfte. Möbel und Einrichtung können vom aktuellen Mieter übernommen werden (VB 2.000 EUR).
Das Haus wurde ca. 1968, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert, mit Flachdach in Süd/West-Hanglage erstellt und ist über eine Staffel mit ca. 30 Treppenstufen erreichbar.
Das Haus ist hellhörig. Im Erdgeschoss (über der Wohnung) des Hauses wohnt eine 4-köpfige Familie, die immerwieder zu hören ist.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung sowie Kabel-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWk/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 15 EUR.
Diese gepflegte und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, an einen Nichtraucher, befindet sich im Souterrain (Untergeschoss). Möbel und Einrichtung können vom aktuellen Mieter übernommen werden (VB 2.000 EUR).
Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Westen ist die Wohnung hell und sonnig.
Die ca. 6,5 m² große Terrasse ist überdacht, nach Süd-Westen ausgerichtet und über das Wohnzimmer begehbar. Das separate WC befindet sich direkt neben der Küche. Das teilweise raumhoch geflieste Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuch-Heizkörper und Spiegelschrank befindet sich außerhalb der Wohnung auf der Etage.
Die ursprünglichen Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Im Zimmer ist Laminat verlegt. Die Böden in der Küche, im WC und im Badezimmer sind gefliest.
Das Zimmer ist mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,28 Meter.
Die Küche ist ausgestattet mit einer neuen Einbauküche. Die Einbauküche verfügt über 2 Kochplatten, eine Spüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle sowie Unter- und Oberschränke. Ein Backofen und eine Spülmaschine sind nicht vorhanden. Ein Backofen kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert/modernisiert: neues Bad, neues WC, neue Küche mit EBK, neuer Laminatboden, Malerarbeiten. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in grüner Hang-Aussichtslage im Stadtbezirk Mühlhausen und Stadtteil Freiberg, unmittelbar am Rand von Weinbergen und Schrebergärten. Zum Neckar und zum Max-Eyth-See führt ein direkter Weg runter.
Von der Straße aus ist das Haus über eine Staffel mit ca. 30 Treppenstufen erreichbar.
In wenigen Gehminuten befinden sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg" sowie die Stadtbahnhaltestelle. Im Einkaufszentrum befinden sich ein Aldi, ein Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte und Gastronomien.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete sind zu Fuß erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
