Diese ruhig gelegene 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1940, als Doppelhaushälfte, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster von 1987, zur Ostseite hin mit elektrisch bedienbaren Rollläden.
Der TV-Empfang ist über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage und/oder über Kabelanschluß möglich.
Internet/DSL ist über Kabel und/oder über Telefon möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Der Anschluß eines Trockners ist nicht möglich.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluß und separatem Licht.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Die sympathischen Vermieter wohnen mit im Haus.
In den Wohnräumen wurde ein neuer Vinylboden (Eiche-Optik) verlegt.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Für den zukünftigen Mieter fallen Malerarbeiten bei Einzug an und entfallen bei Auszug.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 m.
Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Westen.
Alle drei Wohnräume sind vom Flur aus erreichbar.
Im Wohn- und im Arbeitszimmer sind zur Ostseite elektrisch bedienbare Rollläden eingebaut.
Im Flur befindet sich bereits ein praktischer Einbauschrank.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Kühl-/Gefrierschrank, eine Spüle, einen Abluft-Dunstabzug sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Eine Spülmaschine und ein Herd/Backofen sind nicht vorhanden.
Das Badezimmer erreichen Sie von der Küche aus.
Es ist raumhoch in weiß gefliest und mit blaugrauem Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalter-Heizkörper und Fenster ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuwertigen Elektro-Durchlauferhitzer.
Das WC ist separat vom Flur aus erreichbar und verfügt über ein Fenster.
Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und nach Westen ausgerichtet.
Das Haus befindet sich im Stadtteil "Feuerbach-Lemberg" in zentrumsnaher Lage.
Das Wohngebiet ist locker bebaut, durchgrünt und relativ ruhig.
Die Haupteinkaufsstraße von Feuerbach, die "Stuttgarter Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Sportpark Feuerbach" (Linien U6 und U13) erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 13 Minuten.
Mit dem Pkw gelangen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B295, B10 und B27 sowie die Autobahnen A81 und A8.
Die Firmen BOSCH, BEHR, MAHLE, PORSCHE, ALCATEL-LUCENT, u.v.m. sind schnell erreicht.
1. Die Vermieter stellen sich eine/n Single mit sauberer Schufa als Mieter vor, im Idealfall Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Wenn Sie mit unserer Leistung zufrieden sind, freuen wir uns über Ihre Weiterempfehlung. Bei einer erfolgreichen Vermittlung mit uns beteiligen wir Sie mit 10 % an unserer Provision.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
