Diese sonnige und modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an eine Einzelperson befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 9-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde 1968, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-, Kabelanschluss und Kunststofffenstern mit Rollläden.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum im Untergeschoss sowie einen Trockenplatz im Freien.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz an der Straße, welcher mit 35 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 128,7 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle 2 Jahre um jeweils 20 EUR.
Diese sonnige und modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an eine Einzelperson befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung wurde 2018 umfangreich modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten wurden auf ca. 50 EUR monatlich geschätzt und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche sowie einem WC.
Die Kunststofffenster mit Rollläden sind neuwertig.
In beiden Zimmern ist Laminatboden verlegt. Der Boden in der Küche sowie im Flur ist gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, in weißer Farbe und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,49 Meter.
Der Grundriss der Wohnung ist gut.
Der ca. 7,5 m² große und überdachte Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer begehbar.
Die Zimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet.
Die Einbauküche sollte vom Vormieter übernommen werden. Die Einbauküche ist ca. 7 Jahre alt und ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Gas-Herd mit Backofen, einem Dunstabzug, einer Waschmaschine sowie Ober- und Unterschränken. Es ist kein Kühl-/Gefrierschrank vorhanden. Die Ablöse beträgt 1.900 EUR (VB).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz an der Straße, welcher mit 35 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30-er Zone von Stuttgart-Bad Cannstatt im Stadtteil "Birkenäcker", nahe Robert-Bosch-Krankenhaus, Polizeipräsidium, Löwentor und Rosensteinpark, Weinbergen, Sparkassenversicherung, BOSCH, BMW, Mercedes-Benz und MAHLE.
Die Haltestelle U12 "Züricher Straße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort sind es ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 10 bis 15 Minuten zum Hauptbahnhof und in die City.
Das Wohngebiet ist umgeben von Weinbergen und Schrebergärten mit traumhaften Aussichtslagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 große Sportvereine mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson, berufstätig, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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