Diese schicke und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit wenig Schrägen für eine/n Nichtraucher/in befindet sich im 2. Obergeschoss einer 3-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1900, in Fachwerkbauweise, komplett unterkellert, 2-geschossig sowie mit Mansardenwalmdach erstellt.
Das Haus ist ausgestattet mit Innenwärmedämmung, Gas- sowie SAT-Anschluss.
Der Keller ist nicht isoliert und somit etwas feucht. Deshalb können dort Getränke, Obst und Gemüse gelagert werden.
Gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum, welcher sich in einem Anbau auf der Rückseite des Hauses befindet.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese schicke und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit wenig Schrägen für eine/n Nichtraucher/in befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung wurde 2008 umfangreich modernisiert und renoviert (Bad, Elektrik, Türen, Böden, Wände und Decken).
Das schicke, raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Eck-Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Elektro-Radiator, einer abgehängter Halogendecke sowie einem Waschmaschinenanschluss.
In der Küche, im Flur und in den Zimmern sind Laminatböden verlegt.
Die Holzfenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden in den 80-er/90-er modernisiert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Kunststofffenster in der Küche sowie im Badezimmer wurden ca. 1993 und 2008 modernisiert.
Das Wohnzimmer wird mit einem Gas-Außenwandofen beheizt. Das Schlafzimmer wird über das Wohnzimmer mit beheizt.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Die Warmwasseraufbereitung geht über einen Gasdurchlauferhitzer in der Küche.
In den Nebenkosten von 90 EUR sind die geschätzten Wasserkosten sowie Gaskosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von ca. 60 EUR bereits enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die Küche ist mit einem Gas-Herd mit Backofen von 2006, Dunstabzug sowie einer Spüle mit Unterschrank ausgestattet. Die weiteren Küchenmöbel sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach können ggf. vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Der Schlafzimmerschrank kann übernommen werden.
Die Wände sind verputzt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Stammheim in Richtung Kornwestheim.
Die Bushaltestelle "Sonatenweg" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bäckerei sowie der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zur Haupteinkaufsstraße von Stammheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie zur Stadtbahn U15 sind es ca. 8 Gehminuten oder eine Bushaltestelle.
Die Stuttgarter Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es etwa 20 Minuten.
Stammheim ist an die Bundesstraßen B10/B27/B27a sowie an die Autobahn A81 angeschlossen und verfügt über zahlreiche Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Felder und Wiesen zum Spazierengehen oder Joggen.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
