Diese modernisierte und schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (ca. 52 m² Wohnfläche nach DIN im Dachgeschoss) mit zusätzlichem Dach-Studio (ca. 10 m² Nutzfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1900, in Fachwerkbauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Die Fassade wurde 2011 gedämmt.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese modernisierte und schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (ca. 52 m² Wohnfläche nach DIN im Dachgeschoss) mit zusätzlichem Dach-Studio (ca. 10 m² Nutzfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde ca. 2003 umfangreich modernisiert. 2010 wurde in den Zimmern Laminatböden verlegt. Aktuell wurde im Dach-Studio ein Vinyl-Design-Boden verlegt. Die Wohnung wurde aktuell frisch gestrichen.
Auf der unteren Etage befinden sich zwei Zimmer, das Badezimmer sowie die Küche mit Terrassenzugang.
Vom Wohnzimmer geht eine Treppe hoch ins Dach-Studio. Im Dach-Studio befinden sich ein offener Raum sowie das zweite WC mit Fenster.
Die Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Die ca. 11 m² große Dach-Terrasse mit einer unverbaubaren Aussicht auf die Weinberge ist nach Osten ausgerichtet und über die Küche begehbar.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von 2003. Die geschätzten Gas-Heizkosten iHv. 70 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die Kunststofffenster von 2003 sind mit Rollläden und mit Innenrollos ausgestattet.
Die Böden im Flur, in der Küche, im Bad sowie im separaten WC sind mit Granit-Fliesen gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Marmor verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Induktion-Herd mit Backofen, eine Spülmaschine, eine Abzugshaube mit Abzug nach außen sowie Unter- und Oberschränke.
Die Decken sind komplett mit LED-Einbaustrahlern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung nah am Neckar.
Zur Stadtbahnhaltestelle "Münster Rathaus" mit der Linie "U14" sind es ca. 4 Gehminuten.
Die Stadtbahn benötigt ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt ca. 20 Minuten.
Die Bundesstraßen B10 und B14 sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger sind ca. 8 Gehminuten entfernt.
Der Neckar, das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See", die Weinberge sowie die Stadtgärten befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
