Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis.
Das Haus wurde 1959, freistehend, massiv, 3-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung von 1980 und Kabelanschluss.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von 1983.
Das monatliche Hausgeld an den Verwalter beträgt 360,00 EUR. Der Eigentümer zahlt aktuell 24,00 EUR Gas-Heizkosten direkt an den Versorger.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen sowie Abstellräume.
Zur Wohnung gehören eine Einzel-Garage mit ca. 14 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 3,5 m².
Die Höhe der Garagen-Einfahrt beträgt ca. 1,92 Meter.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 132 kWh/(m²*a).
Die Gesamtrücklage beträgt zum 31.12.2021 ca. 77.000,00 EUR.
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Der Grundriss ist sehr gut: alle Räume sind direkt von der Diele begehbar.
Der ca. 5,8 m² große und überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Der Balkon ist mit Stromanschluss und Licht ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Das innenliegende WC ist separat und verfügt über eine automatische Lüftung.
Das Küchenfenster sowie das Badezimmer-Fenster gehen zum Balkon.
Der Balkon, die Küche sowie das Badezimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Das Wohnzimmer ist nach Osten und Süden ausgerichtet.
Das Schlafzimmer ist nach Norden und Osten ausgerichtet.
Das Arbeitszimmer ist nach Norden ausgerichtet.
Die Straße befindet sich auf der Südseite des Grundstücks, der Garten auf der Nordseite.
Die Kunststofffenster aus den 90-er Jahren sind mit Rollläden ausgestattet.
Die überwiegende Wohnungsausstattung ist aus den 80-er Jahren.
Die Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft.
Zur Wohnung gehören im Erdgeschoss eine Einzel-Garage mit ca. 14 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 3,5 m².
Die Höhe der Garagen-Einfahrt beträgt ca. 1,92 Meter.
Die Wohnung befindet sich an der Hauptstraße, an der Ortseinfahrt von Stuttgart-Bad Cannstatt aus Fellbach kommend.
An der Hauptstraße fahren die Stadtbahnen U1 sowie U16. Die Stadtbahnhaltestelle "Antwerpener Straße" befindet sich in der Nähe.
Zum S-Bahnhof "Nürnberger Straße" ist es eine Stadtbahnhaltestelle.
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