Diese gepflegte 4 1/2 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 2-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 1966, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses wohnt die sehr nette Vermieterin (Rentnerin).
Zur Wohnung gehört kein direkter Stellplatz. Vor dem Haus sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 144,7 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 50 EUR.
Diese gepflegte 4 1/2 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Von der großzügigen Diele und dem offenen Essbereich sind alle Räume begehbar. Das Badezimmer ist innenliegend. Das auch innenliegende WC ist separat. Der Balkon ist vom Essbereich und vom Wohnzimmer begehbar.
Der ca. 8,7 m² große Süd-West Balkon ist komplett überdacht.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. In der Diele, im Essbereich, im WC und in den weiteren Zimmern ist Laminat verlegt.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 1998 erneuert.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Beim Einzug sind Malerarbeiten notwendig.
Die Küche ist mit einem Linoleum-Boden und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Dunstabzugshaube, Herd mit Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzug, Ober- und Unterschränken.
Das Badezimmer ist mit blauen Fliesen aus dem Ursprungsbaujahr raumhoch gefliest. Die Badewanne und die Armaturen wurden modernisiert. Der Boden ist gefliest.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses wohnt die sehr nette Vermieterin (Rentnerin).
Das Haus befindet sich in sehr guter Stuttgarter Wohnlage und bester, naturnahen Wohnlage in Stuttgart-Freiberg mit sehr großem Erholungswert. Der Stadtteil Freiberg gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen.
Das Haus liegt an den Weinbergen und Schrebergärten mit traumhaften Aussichtslagen. Zum Neckar und zum Max-Eyth-See führt ein direkter Weg runter.
In wenigen Gehminuten befinden sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg" sowie die Stadtbahnhaltestelle. Im Einkaufszentrum befinden sich Aldi, Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete sind zu Fuß erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
