Diese helle, modernisierte und frisch, weiß gestrichene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hochhauses mit 120 Wohneinheiten.
Das Hochhaus wurde 1961, freistehend, 17-geschossig, 2-fach unterkellert, mit Flachdach sowie barrierefrei erstellt. Das Dach wurde 2023 saniert.
Glasfaseranschluss ist beantragt.
Es ist ausgestattet mit einer gasbefeuerten Blockheiz-Kraftwerk-Zentralheizung von 2017, Kabelanschluss, Tiefgarage, Aufzug (2024), Kfz-Außenparkplätzen sowie Garagen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten im Untergeschoss.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum Ende 2024 betrug ca. 535.000 EUR.
In den nächsten Jahren muss die Heizungsanlage modernisiert werden. Es soll ein Sanierungsfahrplan erstellt werden. Ab 2026 soll dafür der Rücklagenbeitrag erhöht werden.
Diese helle, modernisierte und frisch, weiß gestrichene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der ca. 6 m² große und überdachte West-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist innenliegend.
Alle Zimmer sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über einen Blick in den Wald. Die Küche, ebenfalls mit Blick in den Wald, ist nach Norden ausgerichtet.
Im Flur, im Wohnzimmer sowie in der Küche wurde 2020 ein Vinyl-Design-Boden verlegt. Die Böden im Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,54 Meter.
Das teilweise raumhoch geflieste Badezimmer mit Fliesenboden wurde 2008 modernisiert und ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Einbauküche von 2020 kann vom Vormieter für 1.000 EUR (VB) übernommen werden.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 2008 eingebaut.
Die Elektrik ist dreiadrig und der Sicherungskasten ist modernisiert.
Stahlzargen, Türen und Heizkörper sind ursprünglich.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Haus.
Das Hochhaus liegt in einer Alleinlage direkt am Waldrand sowie an einem Fußball- und Tennisverein.
Zur Stadtbahn U7 sowie zum Bus 54 sind es wenige Gehminuten. Mit der Stadtbahn sowie mit dem Auto sind es knapp 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mühlhausen sowie in Freiberg.
Kindergarten und Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein komplettes Schulzentrum befindet sich in Freiberg.
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