Diese gemütliche und frisch renovierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit hohen Decken, für ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 2-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1930, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgetattet mit einer Wärmedämmung, Kunststofffenstern von 2005 mit Rollläden sowie einer Gas-Zentralheizung von 2008.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Im Obergeschoss wohnt der sehr nette Vermieter (Rentner).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich drei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 30 EUR.
Diese gemütliche und frisch renovierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung mit hohen Decken, für ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Aktuell wurden in den Zimmern neue Vinyl-Böden verlegt, es wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die Steckdosen und Lichtschalter erneuert sowie eine neue Dusche eingebaut.
Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Eine Terrasse oder ein Balkon sind nicht vorhanden.
Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Norden ausgerichtet.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,90 Meter.
Die Böden im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Im Obergeschoss wohnt der sehr nette Vermieter (Rentner).
Das Haus befindet sich in guter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen "Am Stadtpark", nahe PORSCHE, BOSCH, Wald, Naherholungsgebiet "Schlotwiese" und S-Bahn.
Mit der S-Bahn sind es ca. 9 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit EDEKA, Lidl, ALDI und REWE sind in naher Umgebung.
Der Wald sowie das Naherholungsgebiet "Schlotwiese" grenzen direkt an das Wohngebiet an.
Hier befinden sich: Spazier- und Joggingwege, Freibad "Bädle", Sportplätze, Tennishalle, Waldklettergarten und Restaurants.
Direkte Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 ist vorhanden.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
