Diese gehoben ausgestattete 4-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 29-Familienhauses.
Das Haus wurde "KfW-Effizienzhaus 70", freistehend, massiv, 7-geschossig, komplett unterkellert, mit Flachdach und Tiefgarage gebaut.
Es ist ausgestattet mit Fußboden-Heizung, Holzpelletkessel in Kombination mit Gas-Blockheizkraftwerk, 3-fachverglaste Holz-/Alu-Fenstern mit elektrischen Außenjalousien, Aufzug, Außenwärmedämmung, Videogegensprechanlage und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradabstellraum und einen Spielplatz.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice und Winterdienst.
Der Energiebedarfskennwert des Hauses beträgt "61".
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-TG-Stellplatz im oberen Duplex-Parker.
Diese gehoben ausgestattete 4-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist offen gestaltet. Über den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sind alle Zimmer, das Badezimmer, der Flur und der Balkon begehbar. Ein zweites, separates Gäste-WC ist vom Eingangsbereich begehbar. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Der ca. 10 m² große West-Balkon ist überdacht.
Alle Zimmer und das Badezimmer verfügen über französische Balkone.
Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich, das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer und das Schlafzimmer mit Ankleidebereich sind nach Norden ausgerichtet.
In den Zimmern wird Laminatboden verlegt. Die Böden im Badezimmer, im Gäste-WC, im Flur, im Küchenbereich und im Abstellraum werden gefliest.
Die offene Küche wird mit einer Einbauküche in L-Form ohne Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem WC.
Die Wände werden mit Malervliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-TG-Stellplatz im oberen Duplex-Parker.
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet "Die Seepark Suiten" in Stuttgart-Möhringen. Das Haus befindet sich am Ufer des Probstsees, direkt am Rand eines Naherholungsgebietes.
Die Stadtbahnhaltestelle "Vaihinger Straße" mit den Linien U3, U5, U6, U8 und U12 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Stuttgarter Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Min zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie "Lidl" oder "Rewe" sind fußläufig zu erreichen.
Möhringen verfügt über umfangreiche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen, Sportvereinen und ein Freibad.
Möhringen ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A8 angeschlossen.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Nichtraucher-Familie ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
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