Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (für einen absoluten Nichtraucher) befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses.
Im Haus befinden sich: Laden (Bürobedarf) im Erdgeschoss, drei Praxen (1. und 2. Obergeschoss, Logopädie, Ergotherapie, Zahnarzt), ein Büro (3. Obergeschoss) sowie zwei Wohnungen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss).
Das Haus wurde 1985, massiv, vollunterkellert, 4-geschossig und mit Flachdach erstellt.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Elektro-Zentralheizung.
Das Haus verfügt über Kabelanschluss sowie einen Aufzug.
Im Innenhof kann bei Bedarf optional ein Kfz-Außenstellplatz für 65 EUR monatlich angemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Gemeinschaftsräume sind keine vorhanden.
Im Haus ist die kleine Kehrwoche, im Wechsel mit dem Nachbar auf der Etage, zu machen.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (für einen absoluten Nichtraucher) befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug).
Die Wohnung wurde aktuell neu und hochwertig ausgebaut.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Über den offenen Eingangs- und Wohnbereich sind das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche begehbar. Das Badezimmer ist innenliegend. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Die Küche verfügt über keine Einbauküche. Die Waschmaschine muss in der Küche angeschlossen werden.
Der Badezimmerboden ist gefliest. In allen anderen Räumen ist Vinyl-Boden verlegt.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einem belichteten Spiegel.
Die Wände sind verputzt bzw. mit Raufasertapeten ausgestattet.
Die Decken sind teilweise mit LED-Spots ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,49 Meter.
Die Wohnung ist nach Norden, zur Straße ausgerichtet.
Im Innenhof kann bei Bedarf optional ein Kfz-Außenstellplatz für 65 EUR monatlich angemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Haupteinkaufsstraße (Unterländer Straße) von Stuttgart-Zuffenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte befinden sich in direkter Nähe.
Stuttgart-Zuffenhausen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, U-Bahn und Bus versorgt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Stuttgart-Zuffenhausen ist gut an die Bundesstraßen B10, B27, B27a, B295 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
In die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg sind es ca. 15 Minuten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
