Diese an ein Paar vermietete und modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im 8. Obergeschoss eines Hochhauses mit 57 Wohneinheiten.
Das Haus wurde freistehend, massiv, 13-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2005, Aufzügen (1995 modernisiert) sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit 2019 an ein Paar für 700 EUR Kaltmiete vermietet. Eine Mieterhöhung ist noch nicht erfolgt. Der TG-Stellplatz ist für 70 EUR monatlich vermietet.
Diese an ein Paar vermietete und modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im 8. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der 7,5 m² große und überdachte West-Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer begehbar. Das Badezimmer sowie das separate WC sind innenliegend.
Die Zimmer sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Küche ist nach Norden ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von 2012 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Elektrik ist ursprünglich.
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde vor ca. 30 Jahren modernisiert und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden sowie einer Badewanne.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Glas-Schiebetür sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Im Flur, im Wohnzimmer sowie im Arbeitszimmer sind Laminatböden verlegt. Im Schlafzimmer ist ein Parkett-Boden verlegt.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit 2019 an ein Paar für 700 EUR Kaltmiete vermietet. Eine Mieterhöhung ist noch nicht erfolgt. Der TG-Stellplatz ist für 70 EUR monatlich vermietet.
Das Hochhaus liegt zentral in Stuttgart-Mönchfeld, am Waldrand, am Fußball- und Tennisverein, am Kindergarten, an der Stadtbahn-/Bus-Haltestelle sowie am kleinen Einkaufszentrum.
Die Stadtbahn U7 sowie der Bus 54 sind quasi direkt vor der Tür. Mit der Stadtbahn sowie mit dem Auto sind es knapp 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mühlhausen sowie in Freiberg.
Kindergarten und Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein komplettes Schulzentrum befindet sich in Freiberg.
1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.
2. Kostenlose Preiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.BRATEK-Immobilien.de.
3. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinfos sowie die Objektadresse und Fotos. In der beigefügten pdf-Datei erhalten Sie Grundrisse, Flächenberechnungen und Lagepläne.
4. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie vor dem Besichtigungstermin.
5. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne übernehmen wir alles für Sie.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
