Diese großzügige und extravagante 3 1/2 Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 9-Familien-Doppelhaushälfte.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus einem Doppelhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten sowie 24 TG-Stellplätzen.
Das Anlage wurde 1974, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie teilweise mit Satteldach und teilweise mit Dach-Terrassen erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Kabelanschluss (Kabelgebühr ist bereits in der Hausgeld-Angabe enthalten) und Tief-Garage.
Gemeinschaftlich gibt es zahlreiche Räumlichkeiten, wie Fahrradabstellraum, Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten, Trockenraum, Versammlungsraum, Partyraum mit Terrasse und Küche, Werkraum sowie Sauna mit Ruheraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören drei kleine Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tief-Garage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 135 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum Ende 2022 beträgt ca. 370.000 EUR. Es wurden aktuell keine größeren Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen.
Diese großzügige und extravagante 3 1/2 Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Über einen Eingangsbereich (Windfang) mit Einbau-Garderoben-Schrank geht es in den offenen Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich. Von dort geht es in die Küche, in den Elternbereich und in den Kindbereich.
Der Elternbereich besteht aus einem Zwischenraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Ankleidebereich.
Der Kindbereich besteht aus einem Flur, einem Badezimmer sowie einem Kinderzimmer.
Die ca. 26 m² große und teilüberdachte Nord/West-Terrasse mit elektrischem Beschattungssystem ist begehbar über den Wohnbereich, den Flur sowie über das Schlafzimmer.
Der ca. 8 m² große und teilüberdachte Süd/Ost-Balkon ist begehbar über den Arbeitsbereich sowie über das Kinderzimmer.
Sowohl die Terrasse als auch der Balkon verfügen über einen Abstellraum.
Die Küche sowie die beiden Bäder sind innenliegend.
Der Wohnbereich sowie der Elternbereich ist nach Nord-Westen ausgerichtet.
Der Arbeitsbereich sowie das Kinderzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
Das Eltern-Bad wurde ca. 2005 modernisiert.
Die Böden in den Bädern sowie in der Küche sind gefliest. Die restlichen Böden sind mit Massiv-Holz-Parkett ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,38 Meter.
Bei Bedarf können die Küche zum Essbereich sowie der Ankleidebereich zum Schlafzimmer geöffnet werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Es sind diverse Einbaumöbel vorhanden.
In den Holzfenstern wurden teilweise die Gläser modernisiert. Die Fenster zur Terrasse sind mit Außen-Jalousien ausgestattet.
Zur Wohnung gehören drei kleine Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tief-Garage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage am Ende einer Sackgasse.
Neugereut gehört zum Stadtbezirk "Mühlhausen" und befindet sich am Nord-Östlichen Stadtrand Richtung Fellbach.
Kindergärten, Schulen, das Einkaufszentrum "Neugereut" sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Neugereut liegt oberhalb des Max-Eyth-Sees und des Neckars Richtung Fellbach.
Ins Zentrum von Stuttgart sind es knapp eine halbe Stunde.
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