Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hobbyraum im Untergeschoss sowie einem separaten Eingang befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern in L-Form. Die Wohnung befindet sich im Haus in der Seitenstraße.
Das Gebäude wurde ca. 1958, massiv, 1-geschossig, teilunterkellert sowie teilweise mit Flachdach, teilweise mit Satteldach erstellt.
Die Fassade sowie das Dach wurden 2016 modernisiert.
Das Haus ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Öl-Zentralheizung sowie Kunststofffenstern mit Rollläden.
Die Pflege der Außenbereiche sowie der Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen.
Zur Wohnung gehört eine Fläche vor dem Haus, die als Kfz-Stellplatz genutzt wird.
Die Wohnung ist befristet, möbliert an eine 4-er WG für 1.100 EUR Kaltmiete vermietet. Die Mietverträge verlängern sich automatisch, solange sie nicht gekündigt werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 45.000 EUR.
In den kommenden Jahren ist geplant, eine neue Gas-Zentralheizung einzubauen. Die Kosten dafür betragen ca. 25.000 EUR. Ein Beschluss liegt noch nicht vor.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hobbyraum im Untergeschoss sowie einem separaten Eingang befindet sich im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche befinden sich zwei Zimmer, offene Küche sowie ein Badezimmer.
Innerhalb der Wohnung geht eine Treppe ins Untergeschoss runter. Im Untergeschoss mit ca. 12 m² Wohnfläche befinden sich das zweite Badezimmer sowie der Flur und mit ca. 29 m² Nutzfläche ein Hobbyraum sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung wurde 2017 umfangreich modernisiert. Die Kunststofffenster von 2014 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Alle Böden sind gefliest. Die Wände sind überwiegend verputzt. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,70 Meter; im Untergeschoss ca. 2,41 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper. Das raumhoch geflieste Badezimmer im Untergeschoss mit Fenster ist ausgestatte mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Fläche vor dem Haus, die als Kfz-Stellplatz genutzt wird.
Die Wohnung ist befristet, möbliert an eine 4-er WG für 1.100 EUR Kaltmiete vermietet. Die Mietverträge verlängern sich automatisch, solange sie nicht gekündigt werden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt am "Salamander-Stadtpark" sowie unweit der Bundesstraße B27.
Die Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.
Kornwestheim ist an die S-Bahn sowie an die Bundesstraße B27 angeschlossen und verfügt über zahlreiche Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
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