Diese vermietete und sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familien-Reiheneckhauses.
Die WEG besteht aus 3 Reihenhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten.
Die Anlage wurde 1962, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Sie ist ausgestattet mit Wärmedämmung sowie einer Gas-Zentralheizung von 2013.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 85 kWh/(m²*a).
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrrad- sowie einen Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit 07.2021 an eine 3-köpfige Familie vermietet. Zum 01.2026 erfolgte eine Mietanpassung auf 632,50 EUR Kaltmiete.
Die Anlage verfügt über einen Rücklagenstand zum Ende 2024 iHv. ca. 110.000 EUR.
Aktuell sind keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Diese vermietete und sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 6,4 m² große und überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das innenliegende WC ist separat. In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Die Wohnung ist hell und sonnig: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie die Küche sind nach Osten ausgerichtet.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,42 Meter.
Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden 2010 modernisiert. Die Heizkörper wurden modernisiert.
Der restliche Zustand sowie die restliche Ausstattung der Wohnung sind modernisierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit 07.2021 an eine 3-köpfige Familie vermietet. Zum 01.2026 erfolgte eine Mietanpassung auf 632,50 EUR Kaltmiete.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezik "Möhringen" und im Stadteil "Fasanenhof" im Süd-Östlichen Bereich vom Fasanenhof.
Der Europaplatz mit Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle "Europaplatz" sind bequem zu Fuß erreichbar.
Fasanenhof ist an die Bundesstraße B27 sowie an die Autobahn A8 angeschlossen.
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